TERRAIN À BÂTIR EN LOT AVANT D'UNE SURFACE DE 750 À NOZAY-AUBE

Suite à une division de parcelle, à vendre, terrain à bâtir en lot avant d'une surface de 750 m2. Sur la commune de La Ville du Bois, située à seulement 25 km de Paris, à NOZAY, (transports et axes routiers N118 et N20 à 20 mn de paris) Dans un environnement résidentiel et verdoyant, calme et agréable, sans circulation, très beau terrain plat à bâtir d'une surface de 750m2 sur une propriété de 3445 m2. Possibilité d'y implanter une maison individuelle de type rez-de-chaussée avec étage plein et / ou combles aménagés, Parcelle avec façade sur rue / impasse privée, clôturée de façade existante avec un mur de plus de 30 m de long sur une profondeur de 25 m. Le terrain sera clos avec une séparation des deux parcelles par une clôture doublée d'une haie à la charge du vendeur (suivant le projet proposé en photo). À la charge de l'acheteur une clôture de ± 25 m sur un seul des 4 côtés. Emprise au sol: 30% de la superficie du terrain. Hauteur maxi de 9m au faîtage (ce qui correspond potentiellement à un R2). Dans ce quartier résidentiel, le réseau d'évacuation des eaux usées et pluviales est séparatif. Viabilisation (à partir du portail existant) à la charge de l'acheteur. Centre-ville: ± 4 mn (voiture), ± 15 mn (à pied) Transports: BusLe Terrain est en Zone UE du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Nozay. Branchement assainissement accessible. AUCUNS FRAIS D'AGENCE! Nozay accueille vos enfants de la maternelle au collège. La commune est desservie par 5 lignes de bus régulières: DM10S, DM11A, DM11C, DM17B, DM17S. Il y a également un transport scolaire.