THIZY-LES-BOURGS (69240) - MAISON BOURGEOISE, 5 CHAMBRES, EN FRANCE

VENTE garantie 1 an Karine GARAYT vous présente, uniquement chez Proprietes-privees: Situation privilégiée, à 1h00 de LYON, à proximité du centre Bourg: Demeure de caractère ayant gardé le charme authentique des années 1900. D'une superficie de 270 m² sur 4 niveaux elle bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un terrain de 1400 m². Elle comprend: une entrée, deux salons, une pièce de vie, cuisine, 5 chambres avec salle d'eau, bureau, buanderie. Dès l'entrée, le ton est donné: les volumes, les parquets en chêne, l'escalier majestueux, les immenses fenêtres, les cheminées anciennes, les boiseries d'origine... La bâtisse dispose de caves et d'un double garage. Vous serez séduits par l'architecture de cette maison, sa vue imprenable et sa situation proche du centre bourg. Idéale pour résidence de famille, projet de gite d'accueil ou investissement. VIDEO de présentation sur demande Menuiseries simple vitrage, chaudière gaz, eau chaude électrique. Travaux de rénovation à prévoir. DPE juin 2023: Classe E GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5120 euros et 7000 euros. PRIX: 289 000 euros, Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf:333582 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 270 m² Nombre de pièces 5+ Ville THIZY 69240 Département Rhône Région Rhône Alpes