TRÈS BEAU F2 AU CROS DE CAGNES AVEC GARAGE ET CAVE À CROS DE GÉORAND

Très beau F2 au Cros de Cagnes, 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing avec gardien, orienté E, ce qui permet de déjeuner sur la terrasse vers 12H30 sans la chaleur étouffante, le soleil donnant toute la matinée sur cette terrasse, ensuite il passe à l'O. Il a été remis en état, peinture murs et plafonds, portes, cristallisation du sol en travertin. Pose d'un disjoncteur 30 milliampères (bien que ce ne soit pas obligé pour la vente). Il est proche de la mer (100m) avec sa très belle promenade, proche tous commerces, proches des transports, bus, train et proche écoles. Une belle salle a manger / salon avec placard intégré, donnant sur une belle terrasse avec aperçu mer (place pour 4 personnes a table). Une cuisine a équiper à votre goût, gaz cuisine, possibilité de le retirer. Une belle chambre avec son grand placard intégré. Une salle de bain avec son coin machine à laver. Un WC indépendant. Une cave très saine. Aucun vis a visLes charges (550€ / trimestre) comprennent: le gardien, gaz cuisine, l'eau chaude / froide, le chauffage chaudières gaz de 30 ans (ce qui donne la note de E) mais les 3 chaudières fonctionnent parfaitement, elles sont bien entretenues, elles pourront êtres remplacées sans frais pour les copropriétaires car l'immeuble bénéficie d'un loyer de 12000€ / an pour des antennes sur son toit, ce qui sert pour d'éventuels travaux, plus les aides énergétiques. Taxes foncières = 750€ / anC'est un appartement qui a beaucoup de potentiel, rien qu'en enlevant la cloison cuisine, pour une cuisine ouverte ainsi que celle de l'entrée pour l'agrandir, il y a même la possibilité d'ouvrir la cloison chambre / salle de bain ce qui ferait une belle suite parentale. ce ne sont que des exemples que nous aurions fait si on avait gardé cet appartement (plan envoyé sur demande), bien sûr ce ne sont pas des travaux obligatoires juste des suggestions. Le mieux est de le visiter. A vous rencontrer avec plaisir. Possibilité achat du garage fermé et électrifié (lumières et prises). à 30 000€PAS D'AGENCE, MERCI!!!