TRÈS BEL APPARTEMENT T4 ENSOLEILLÉ - BREST QUARTIER SAINT À BREST

Idéal pour un couple avec ou sans enfants, ou pour un investisseur pour de la location classique ou en colocation, BENIGUET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de type T4 de 82m2 Loi CARREZ dans le quartier Saint Luc, au coeur de la ville Brest rive gauche. Situé dans une rue au calme, il est proche des écoles, des commerces, des transports (lignes Bus 2, 3, 9), des centres médicaux et du centre-ville. Sa vue dégagée sur un parc arboré vous séduira. Bénéficiant d'une rénovation récente, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Cet appartement dalle béton est au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cave et parking privatifs. Il dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 30m2 donnant sur un grand balcon faisant toute la longueur de la pièce où vous pourrez profiter de l'espace de verdure voisin. Sa cuisine aménagée de 9m2, est très fonctionnelle. L'appartement dispose d'une salle de bain lumineuse et de 2 grandes chambres de 12,3m2 et 11,8m2 L'appartement bénéficie d'une porte sécurisée et d'un système digicode. La copropriété de 47 lots est en bon état et n'a aucune procédure en cours DPE: D / GES: E Charges de copropriété: 90euros/mois Les +++: Son parfait état Son ensoleillement et sa vue dégagée Une place de parking extérieure privatisée Une Cave Un Jardin dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1080 euros. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 82.29 m² Surface Loi Carrez: 82.29 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 3 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 182 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42.8 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 154000 € Prix hors honoraires acquéreur: 154000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 9240.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 182 Charges annuelles: 1080 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Beniguet Immobilier Ploudalmézeau - Beniguet Immobilier 7 Rue de Brest 29830 Ploudalmézeau SIRET: 89316934200027 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308835.pdf