TRÈS JOLI T3 POSSIBILITÉ T4 AVEC BALCON À LYON

--------Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence-------- Dans le calme et la verdure de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a la plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce T4 de 70m2 en très bon état, traversant Est Ouest avec un balcon sans vis-à-vis. Coin Jour Vous pénétrez dans l'appartement et tomberez immédiatement sous le charme de la spacieuse, lumineuse et ensoleillée pièce de vie. D'une surface d'environ 30 m2 vous pourrez soit en conserver l'agencement actuel avec un double séjour, soit refermer la salle à manger et y recréer la 3 ème chambre d'origine avec son grand placard mural. Coté Est du bien, vous découvrirez la cuisine indépendante, meublée et équipée où loge un coin dinatoire. Imaginez, prendre votre petit déjeuner en sentant sur votre visage les premiers rayons de soleil. Attenant à la cuisine, vous trouverez un petit cellier doté d'une fenêtre idéal pour y créer un espace buanderie. Coin nuit Initialement proposé en T4, cet appartement dispose à l'heure actuelle de 2 chambres comprises entre 12 et 13m2, Toutes deux en parquet clair accentuant la luminosité des pièces, elles sont dotées de grandes ouvertures oscillo-battantes. L'une à l'est et l'autre à l'ouest ces chambres spacieuses vous permettront aisément d'y installer de grands rangements. Un grand placard de plus de 3m2 faisant office de dressing, une salle de bain avec baignoire et emplacement pour les machines ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Les Plus: Très bon état général Balcon Possibilité T4 Stationnement privatif Luminosité Cave Environnement Au sein d'une copropriété avec gardien, très bien entretenue où aucun gros travaux n'est à prévoir, cet appartement est fait pour vous. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, un collège et plusieurs lignes de bus vous emmenant au métro D en 7 minutes. Vous aurez également en quelques minutes en voiture accès au Point du Jour, au centre de Tassin ainsi qu'aux grands axes de communication. Vous cherchez un T3 avec une belle pièce de vie, ou un T4 lumineux dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement qui n'attend plus que vous. Mandat N° 420. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/298/7id10/bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5: Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 N° RSAC 841 887 516 RCP LLOYD'S Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10186 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 83 m² Consommation énergetique: F Chauffage: gaz Cuisine: séparée