UN PETIT BONBON" AU VRAI ET JUSTE PRIX EN FRANCE

NOUVEAUTE/nContact 7/7j de 9h00 à 22h00/nLaurent Chotel tél: 06/62/90/32/00/nE-mail: l.chotel@pietrapolis.fr/n/nDans une résidence de bon standing, en fond d'allée, au calme absolu, appartement duplex en dernier étage (2/2 sans ascenseur). Sa surface loi carrez est de 70 m² et il profite de deux terrasses (S/O et N/E) totalisant 17 m². Un investisseur pourra être séduit par une bonne rentabilité d'environ 7% pour une colocation de deux personnes, 1300 euros par mois. /n/nIl se compose comme suit: /n/n- Niveau bas: /nPièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre, un WC. /n/n- Niveau Haut: /nGrand dégagement pouvant être destiné à un usage de bureau, une seconde chambre et sa terrasse exposée Sud/Ouest, une salle de bain. Le Palier de ce niveau accède également à une seconde terrasse qui est, quant à elle, exposée Nord/Est. /n/nLes +++: /n/n- Situation proche transports, campus de l'INSA./n- Belle pièce de vie/n- Hyper lumineux/n- Les deux terrasses/n- Faibles charges: 90 euros/mois/n- Pas de travaux à prévoir en copro (construction 2011)/n- Taxe foncière 1000 euros/n- Local vélos/n/nContact: Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00/n/n/n/n/n- /n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: Gérant - Laurent CHOTEL/nCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 /n RCP Galian 46314 R Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 71.00 m² Nombre de pièces 3 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes