VASTE DEMEURE FAMILIALE DE 179M2 SUR LA CÔTE SAUVAGE AVEC EN FRANCE

Emmanuel Bontems Sextant France vous présentent cette vaste demeure familiale de 179m2 sur la côte sauvage avec vue mer, sur une jolie parcelle de 1762m2 avec piscine, terrasses, nombreuses dépendances ainsi qu'un très beau potentiel locatif estival restant encore à développer. Ce bien vous accueille au sein d'une agréable entrée avec placard desservant un bel espace de vie de 45m2 constitué d'un salon séjour lumineux avec grande cheminée et d'une jolie cuisine entièrement équipée et aménagée semi-ouverte avec espace bar, mais aussi d'un escalier permettant l'accès au garage et au sous-sol de 120m2 avec buanderie et atelier, ainsi que d'un couloir d'accès au rez-de-chaussée menant directement à un appartement constitué d'un salon / séjour / cuisine / cheminée /terrasse et d'une chambre à l'étage avec salle d'eau/wc. Toujours au rez-de-chaussée de la maison, vous retrouverez également une suite parentale avec accès direct à la terrasse principale et au jardin, une belle salle de bain, des wc indépendants, le tout permettant ainsi d'envisager aisément une possible utilisation entièrement de plain-pied. A l'étage, une jolie mezzanine distribue deux très belles chambres avec vue mer, ainsi qu' une troisième chambre avec mezzanine et sa vue sur les marais salants et le clocher de Batz-sur-Mer, un bureau/dressing, ainsi qu'une belle salle de bain avec wc. A l'extérieur, vous retrouverez un appartement mansardé de plain-pied avec un salon/séjour/cuisine et coin douche ainsi qu'une jolie chambre, le tout agrémenté d'une terrasse privative. Toujours à l'extérieur, vous retrouverez une grande cour avec de nombreuses possibilités de stationnement, deux garages fermés pour voiture, une grande remise (5 voitures minimum, ou bateaux), un garage grande hauteur (pouvant abriter le stationnement d'un camping-car), le tout pouvant être à terme réaménager en logements à destination locative. Au calme, et à l'abri des regards cette propriété au fort potentiel est à visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18470 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1700 m² Nombre de pièces 5+ Ville BATZ SUR MER 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire