VASTE MAISON ANCIENNE AU CALME SUR 5000M² DE TERRAIN 5MIN À FONTAINES-YONNE

Nouvelle Exclusivité ! Belle et confortable maison ancienne élevée sur son demi hectare clôturé et arboré sise à 5 minutes de Toucy et ses commerces, dans un environnement privilégié, sans vis à vis, sans aucune pollution visuelle ou sonore. Très lumineuse, elle propose de plain pied: une grande entrée, séjour de 40m² avec poêle à bois, cuisine aménagée avec accès à la terrasse orientée Ouest, deux chambres avec accès jardin, salle de bains, WC séparés. Demi-palier salon. A l'étage, palier, dégagement donnant sur trois chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau, WC séparés. Garage double à portes motorisées. Cave voutée. Assainissement conforme. Toiture récente. Double vitrage intégral. isolation intérieure intégrale. Électricité refaite. Volets roulants motorisés. Chauffage central électrique, au sol pour le RDC. Aucun travaux à prévoir. Propriété entretenue. Juste à poser ses valises ! Une visite s'impose ! EXCLUSIVITE ORDIM Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 173 m² Surface du terrain: 5008 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 299 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 1496 € Prix net du bien: 258950 € Prix hors honoraires acquéreur: 258950 € Honoraires vendeurs: 18950 € Charges honoraires pour: Vendeur GROUPE ORDIM - ORDIM TOUCY 2 RUE PAUL DEFRANCE 89130 TOUCY SIRET: 48430707900026