VEND BELLE MAISON DE CARACTERE - 1300M² DE TERRAIN - À LÉOGNAN

A vendre - Belle maison de caractère située sur la commune de Léognan (33850) à environ 10 minutes du centre de Bordeaux. Située sur un beau terrain arboré d'environ 1.300m² (possibilité de construction suplémentaire) cette maison offre une surface d'environ 160M². La construction est composée d'une partie ancienne et d'une partie récente avec véranda et terrasse, ce bien bénéficie au total de deux cuisines, deux salons / salles à manger, de 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et wc, de deux salles d'eau et de 2 wc. (Dont 1 chambre avec salle d'eau). De nombreux rangements sont présents. Fenêtres en double vitrage PVC et Bois, électricité refaite récemment, tout à l'égout, toiture en bon état. Ce bien saura vous séduire par son caractère, ses cheminées, son carrelage et son parquet ancien ainsi que sa proximité du centre de Bordeaux et ses commerces alentours. Le terrain est également piscinable et/ou divisible pour une revente par lot. Possibilité de créer 1 parcelle destinée à la revente pour construction. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bain et salle d'eau) - Prix négociable en conséquence. - Taxe foncière de 1190€/an. CIMM IMMOBILIER BORDEAUX - MORIN Julien - 06 33 10 29 13 - Plus d'informations sur bordeaux.cimm-immobilier.fr (réf. 27002139) Surface habitable: 160 m² Surface terrain: 1300 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, vide Cour: 1 Vue: Dégagée, Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: village, petite ville, grande ville Consommations énergétiques: 459 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: G Emissions de gaz à effet de serre: 14 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 1190 € Zone: ZONE CIMM IMMOBILIER BORDEAUX Secteur: SECTEUR CIMM IMMOBILIER BORDEAUX MORIN Julien CIMM IMMOBILIER BORDEAUX 42, Cours de la Marne 33800 BORDEAUX