VENTE APPARTEMENT 2 PIÈCES 41 M² ENVIRON À DIJON (21000) EN FRANCE

Ravissant T2 Centre historique de Dijon Coup de coeur assuré ! Dans l'enceinte d'un ancien hôtel particulier dans le centre historique de Dijon en secteur protégé; actuellement Meublé de Tourisme, cet appartement de 41 m2 peut également être utilisé à usage privé Composé d'une petite entrée/ salle à manger, d'une cuisine indépendante fermée et d'une vaste pièce de vie avec cheminée en marbre, boiseries et parquet de chêne, ce bien est vendu intégralement meublé (mobilier, électroménager, TV, lave-linge..) Au rez de chaussée mais lumineux, les fenêtres de ce bien sont en double-vitrage installés en 2015 (hautes performances acoustiques et thermiques) Un dressing-buanderie fermé est accessible par la pièce de vie. Jouissance d'une cave en sous-sol Commerces et parking souterrain à proximité. Pour activité de Meublé de Tourisme: classement préfectoral 3 étoiles donnant droit à un abattement fiscal de 71% sur les recettes dégagées.Bon rendement locatifLe bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250€).Honoraires: 5.9% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Pascale DE ZORDI, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 378 745 251