VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES 50 M² CARREZ À PARIS

- appartement f3 50m² paris 11 - Bonjour, nous vendons notre appartement ! >Paris, 11ème, Métros St-Ambroise / Breguet Sabin >Quartier très agréable, en pleine évolution >2è étage sans ascenseur >Surface Carrez: 49,75m² >3 pièces totalement indépendantes + salle de douche + WC indépendants: aucune place perdue, appartement très modulable >Cuisine ouverte et aménagée >Nombreux placards intégrés >Charme de l'ancien, parquet >Chaque pièce dispose d'une fenêtre >Appartement calme (rue à sens unique & impasse) >Belle luminosité grâce à une exposition sud & à l'immeuble de 2 étages seulement qui fait face >Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état (toilettes: repeintes en 2013; salle de bain: plafond repeint en 2021, salon: murs et plafond refaits en 2021 + fenêtre en 2020 + parquet en 2017; chambre: murs, plafond et parquet refaits en 2017 + fenêtre en 2020; salle à manger: murs, plafond et fenêtre refaits en 2020) >Tous les travaux de copropriété ont été réalisés dans les 5 dernières années (ravalement courette: 2017; ravalement rue et réfection toiture: 2019; ravalement impasse: 2021) ou sont votés & payés (cage d'escalier: printemps 2022). >Charges: Taxe foncière 2021: 495€; charges copropriété: 195€ / mois; chauffage individuel >1 cave complète ce bien >DPE: G (passera directement F en changeant les 3 radiateurs) Professionnels s'abstenir N'hésitez pas à nous contacter !