VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 76 M² ENVIRON LYON 9 (69009) EN FRANCE

T4 76 m2 + balcon + cave + parking privé Lyon 9e (69009). Vends appartement T4 1er étage. Très lumineux, sur façades ouest et sud, de 76 m² + balcon abrité 7 m², store électrique + cave en sous-sol + place de parking privé, dans résidence très calme,, occupée par 80°/o des propriétaires, en retrait de la voirie, et sans vis-à-vis, 20 logements sur 4 étages, avec ascenseur,terrain arboré de 3675m2, à flan de colline. Il comprend: salon 13,4 m² (possibilité d'une 3ème chambre), salle à manger, cuisine intégrée (possibilité ouverture cuisine américaine), entrée, salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparé.de nombreux rangements dans le couloir qui donne accès aux 2 chambres,Chauffage individuel et eau chaude sanitaire au gaz, avec chaudière neuve de 2016, et fibre optique Orange Proche de toutes commodités, écoles et commerces. limite Lyon st just, accès fourvière et vieux Lyon avec la ficelle. Situé à proximité de la station Gorge de Loup (3mn à pied), qui est un point névralgique des transports en commun sur l'ouest lyonnais, avec métro, nombreux bus, train de banlieue, un très grand parking, le Vélo'v, les voitures électriques de location Bluely, etc... Accès rapide aux bretelles donnant sur l'autoroute A6 et sur le périphérique Nord. Façades et terrasse de l'immeuble rénovées tout récemmentTaxe foncière 815 €/an. Pas de gardiens. DPE: C 148,8 kWhEP/ m².an) GES: D (34,8 kg éqCO2/ m².an)