VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 93 M² À PARIS

Proprioo vous propose à la vente ce bel appartement familial de 4 pièces de 93 m² + 11m2 de balcons, proche du Marché d'Aligre, du Viaduc des Arts, de la Coulée verte, des écoles et des transports (Gare de Lyon, Ledru Rollin). Cet appartement charmant se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble dans une copropriété bien entretenue de 1975 avec gardien et jardin. Ce bien lumineux et traversant, exposé Est/Ouest, se compose d’un grand séjour avec balcon, d’une cuisine équipée séparée par une belle verrière, de 3 chambres, dont une d’enfants et de 2 parentales + placards avec balcon donnant directement sur jardin, d’une salle de bain avec baignoire/douche et électroménager et de 2 WC dont un séparé. Il dispose d’un système de chauffage collectif au gaz et de double vitrage sur l’ensemble des baies vitrées remplacées récemment. Le bien se situe à proximité direct du secteur très recherché du quartier Aligre/Ledru Rollin, de ses écoles, de ses commerces, du Square Trousseau et de nombreux transports (métro/rer 1,8,14, A et D - bus 20, 29, 63, 65, 86, 87, 91 - Gare de Lyon). Une cave complète ce bien en accès direct par l'ascenseur. Possibilité d'acquérir un parking en sus directement dans l'immeuble avec un accès par l'ascenseur. Charges de copropriété: 400 € /mois, Taxe foncière: 1100€ par an Ce bien est commercialisé par Proprioo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Proprioo. Descriptif: - Surface habitable: 93 - Surface carrez: 93 - Surface du balcon: 12 - Nbre. d'étages: 5 - Étage du bien: 2 - Type d'immeuble: Ancien - Ascenseur - Nbre. de chambres: 3 - Nb. de pièces: 4 - Nb. de salles de bain: 1 - Nb. de WC: 2 - Nb. de WC séparés: 1 - WC séparés - Balcon - Nb. Parking: 1 - Box - Cave - Hauteur Sous Plafond: 2 Honoraire à la charge de: vendeur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 1.84 % Montant moyen des Charges annuelles: 4800 euros