VENTE APPARTEMENT HAUTS DE SEINE GARCHES À GARCHES

Iad france - isabelle da silva () vous propose: rare a la vente- a seulement 10 mn de paris, à garches, proche de l´hippodrome, et au coeur d´un domaine privé clos de très grand standing, venez découvrir cet appartement duplex familial de 126 m 2 avec ses extÉrieurs de 67 m2 environ. vous recherchez une adresse à part, un cocon douillet et paisible, très sécurisé, à l´abri des regards et des nuisances sonores, alors vous serez séduit par cette copropriété de 2012 composée d´appartements et de quelques maisons au coeur d´un cadre végétal d´exception de 4 hectares. briques et colombages habillent dans un esprit anglo-saxon les façades des bâtiments, de 3 étages, disséminés dans le parc, et rappellent l'atmosphère raffinée des cottages héritée du mouvement arts & crafts. cet élégant duplex est situé au 2ème et au 3ème dernier étage. le 1er niveau est composé d´une généreuse entrée, d´un espace nuit avec 4 chambres, d´une salle de bains, d´une salle d´eau, et des toilettes. vous accéderez au 2ème niveau par un escalier intérieur. vous découvrirez la pièce de vie de 31 m 2, baignée de lumière, entourée de larges baies vitrées s´ouvrant directement sur une généreuse terrasse orientée sud/ouest. cette pièce bénéficie d´une superbe vue dégagée sur le parc de la résidence, et sur la tour eiffel. puis, vous serez guidée naturellement vers une grande cuisine dinatoire de 15 m2 environ donnant sur une terrasse exposée sud/est. vous aurez la possibilité d´ouvrir cette cuisine sur le salon - salle à manger pour gagner une volumineuse pièce de vie de 46 m2 environ. enfin, toujours à ce niveau vous trouverez des toilettes, et une buanderie. une grande cave et 2 emplacements de parkings directement accessibles par ascenseur complètent ce bien. ***ses atouts***: cadre idyllique: sublime copropriété dans un domaine privé clos et sécurisé: parc paysagé, jardin à la française, pièce d´eau, vaste piscine extérieure - appartement avec d´agréables volumes, ensoleillé et lumineux, sans vis-à-vis, belles vues, avec terrasses et larges balcons. Équipements et prestations de très grandes qualités: parquet massif, nombreux rangements sur mesure, climatisation réversible dans la pièce de vie, gardiennage, vidéo surveillance, etco- sous garantie décennale ± plusieurs lignes de bus à proximité, gare de saint cloud à 20 mn à pied (6 mn en voiture), excellentes écoles à proximité dont l´american school of paris à 6 mn en voiture - visites sur rdv.la présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 600   par mois (soit 7200   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 220 et ges c indice 11. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle da silva (id 28212), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 835038027. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 126 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 220 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c