VENTE APPARTEMENT HAUTS DE SEINE LA GARENNE-COLOMBES À LA GARENNE COLOMBES

Iad france - stéphane tacheau () vous propose: rue lÉon-maurice nordmann / vues dÉgagÉes / tramway À 4 mn / sncf À 11 mn / bus 76 À 1mn / ecole ernest renan À 7mn au coeur du quartier centre-sud, sa situation géographique est exceptionnelle. À proximité immédiate de tous les services et commerces, il est aussi très proche de l´école ernest renan qui se situe à 550 mètres et tous les transports en commun à moins de 10mn à pied. dans une bel immeuble bourgeois de style art déco des années 30, laissez-vous mener au 5ème étage avec l'ascenseur pour découvrir un appartement très élégant. vous êtes immédiatement frappé par la hauteur sous-plafond, la beauté du parquet, le volume des pièces et leur luminosité, apportant à cet appartement familial un caractère très chaleureux. vous êtes accueillis dans une entrée qui dessert pour commencer, un vaste séjour-salle à manger de plus de 26m² environ (*), baignée de lumière grâce à sa grande ouverture, il possède aussi beaucoup de cachet grâce à son magnifique parquet, parfaitement rénové dans tout l´appartement. le séjour offre une très belle vue dégagée sur 'tout' la garenne colombes, sans vis-à-vis. l´entrée est dotée un placard très astucieux qui dissimule un bureau « escamotable », extrêmement pratique pour télé-travailler. la visite se poursuit par la cuisine qui est séparée, rénovée il y a 3 ans, elle est très qualitative, entièrement aménagée et équipée. ses nombreux plans de travail invitent à cuisiner ! l'appartement offre 3 chambres, offrant toutes une très belle surface, la plus petite de près de 12m² environ, la seconde de près de 20m² environ et la chambre parentale de près de 15m² environ. vous serez séduit par le dressing sur-mesure que possède la chambre parentale. enfin la visite s'achève par une très belle salle de bains aménagée et équipée, rénovée il y a 3 ans et un toilette indépendant. toutes les huisseries sont en double-vitrage, les charges de copropriété raisonnables et le ravalement voté et payé est actuellement en cours. ce bien est complété par une cave et ne dispose pas d'un emplacement de parking. les propriétaires en louent un à 2 pas pour un montant de 90e/mois et peuvent vous céder le bail. pour les amoureux de la musique, l´appartement est équipé d´un « sound system » qui permet d´écouter ses chansons préférées en cuisinant ou encore en prenant son bain.pour tout savoir sur cet appartement très élégant avant de le visiter (plus de photos, plans, diagnostics, détails des charges, etc.), n'hésitez à me demander son dossier de vente que j'aurai plaisir à vous faire parvenir. sur un secteur prisé et très recherché, rare sur le marché, laissez-vous séduire par cet appartement où vous n´avez qu´à poser vos valises !! attention au coup de coeurla présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 343.33   par mois (soit 4120   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe e indice 236 et ges e indice 37. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. stéphane tacheau (id 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 100 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 236 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 37 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e