VENTE AUTRE VENDEE FONTENAY-LE-COMTE À FONTENAY LE COMTE

Fontenay-le-comte - rare produit À la vente - très bel hôtel particulier avec prestations hauts de gamme et son joli jardin arboré au prix de 556.346 euros hai.au coeur du centre-ville, au calme, venez découvrir cet hôtel particulier de 1850 intégralement rénové dans le respect du charme de l'époque de 354m2 avec plus de 50m2 de dépendances.il se compose, au rez de chaussée, d'une entrée traversante sur carreaux de ciment, d'un vestiaire avec buanderie, d'un salon, d'une pièce de vie ouverte sur le jardin avec cheminée en pierre de taille, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'un wc, d'un garage avec porte basculante et d'une cave.l'accès aux niveaux supérieurs se fait par l'escalier remis à neuf avec un mix bois et fer à l'anglaise qui distribue: un palier, un wc, une chambre avec salle d'eau et rangements de 24m2, une chambre avec salle d'eau et rangements de 21m2, une suite parentale de plus de 40m2 (dressing, salle d'eau et bain, wc) avec accès terrasse.au second niveau, un palier distribue une chambre avec salle d'eau de plus de 20m2, une chambre avec salle d'eau de 23m2, une chambre de 20m2, un bureau avec rangements, une salle d'eau et un wc.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré d'un magnifique magnolia, de très beaux rosiers, glycine... clos de mur exposé sud avec une dépendance de plus de 50m2.chauffage gaz. très bonne isolation. faible coût d'énergie pour le volume de la maison.ouvertures double vitrage (facteurs solaires, acoustiques et anti-effraction).prestations haut de gamme et détails d'époque restaurés (parquet massif, carreaux de ciment, cheminées, doubles-portes...)pour les visites ou tout autre renseignement, merci de me contacter au ou, je suis pierre-alexis lefevre conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 838677169, rcpro mma 127124335.mandat de vente n°214313 au prix de 556346euros hai, dont 21346 euros(soit 3, 99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. prix net vendeur 535000euros. dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 354 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 89 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c