VENTE IMMEUBLE GARD MONTAGNAC À MONTAGNAC MONTPEZAT

Frédéric laurent vous présente à montagnac (30350) située à 30 min d'alès et 40 min de nîmes un ensemble immobilier exceptionnel de 700 m² sur terrain de 1781 m² à terminer. les 160 m² de terrasses répartis sur 2 niveaux vous permettront de bénéficier d'une vue dominante unique sur le piémont cévenol avec couchers de soleil en prime.a saisir, donc à visiter sans plus tarder ce bien en cours d'achèvement sur 3 niveaux avec terrasses et jardin.prix en baisserez de chaussée: surface de 300 m² environ. vous trouverez 2 appartements habitables de 70 m² chacun. chaque appartement est constitué de 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 wc. vous trouverez également un atelier ainsi qu'une salle de sport aménagée.le reste du rez de chaussée (120 m² environ) est à finaliser. cette pièce offre de très belles opportunités d'aménagement avec présence d'un bassin pour piscine d'intérieur.présence d'une grande terrasse de 80 m².1er étage: surface de 200 m² environ constituée de 3 grandes pièces dont 1 de prés de 100 m². pièces pré-équipés avec électricité en attente et eau. isolation réalisée. terrasse de 85 m² à étanchéifier.2ème étage: surface de 200 m² environ, aucune cloison positionnée, eau, électricité ainsi que l'isolation à réaliser. toiture neuve.les plus: idéal à des fins locatives, chambres d'hôtes, gîtes, restaurant, hôtel ou maison familiale encore. le prix d'achat à la baisse vous assure une rentabilité annuelle élevée.prix de vente: 198 000euros (honoraires à la charge du vendeur)pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial, rsac nîmes, auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel rcpro galian le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Surface habitable: 700 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 97 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b