VENTE MAISON 140M2 BORDEAUX (33800) 330644AARY EN FRANCE

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. EXCLUSIVITE. C'est idéalement située et AU CALME que prend place cette maison FAMILIALE sur 3 niveaux avec TERRASSE. Elle propose un double espace de vie TRAVERSANT avec le salon agrémenté d'une cheminée et la salle à manger, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central, un espace BUANDERIE dédié, un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse EXPOSEE SUD-EST, idéale pour recevoir famille et amis. L'étage propose 4 chambres, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE, un WC indépendant. Cette maison dispose en complément d'une pièce idéale pour un bureau ou bien pour un home-cinéma. CACHET DE L'ANCIEN préservé avec la pierre apparente. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m). Chauffage électrique, ballon d'eau récent. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et sa place, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. GARANTIE REVENTE OFFERTE. PRIX: 774 900 euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000 euros et 1420 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 330644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine