VENTE MAISON 174M2 VILLENAVE D'ORNON (33140) 316424HFRQ EN FRANCE

33140 - VILLENAVE D'ORNON - LA MONNAIE. COUP DE COEUR. C'est sur une parcelle de plus de 500m2 que prend place cette belle maison FAMILIALE de 184m2 au sol distribuée sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une VASTE PIECE DE VIE de 70m2 avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et ILOT CENTRAL, un coin cosy TV, trois chambres AVEC DRESSING, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant. L'étage dessert un espace mezzanine idéal pour bureau ou salle de jeux ainsi qu'une GRANDE SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC. La pièce de vie, exposée SUD-EST, communique avec la terrasse, le jardin et sa piscine (6m par 3m, au sel, avec volet roulant motorisé). Cette maison propose en complément un GARAGE FERME pouvant accueillir une voiture, possibilité de stationner 4 véhicules dans l'allée privative (borne de recharge pour voiture électrique disponible), un espace potager ainsi qu'un abri de jardin. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz (CHAUDIERE RECENTE), climatisation réversible à l'étage. BELLES PRESTATIONS. A 20min de la GARE SAINT-JEAN. PROCHE ECOLES et COMMERCES. A 5 min A VELO du très convivial MARCHE de CHAMBERY. PRIX: 632 000euros HAI dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 610 039 euros hors honoraires DPE: C - GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1620euros et 2260euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 316424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 174 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villenave D Ornon 33140 Département Gironde Région Aquitaine