VENTE MAISON 5 PIÈCES 86 M² ENVIRON À LE POET (05300) EN FRANCE

Le Poët, dans un quartier calme, résidentiel et ensoleillé, a proximité de la durance et des commodités, avec vue dégagée. Cette maison mitoyenne de 96m2 au sol + 15 m2 de cave, construite en 1950 sur une parcelle de terrain de 286m possède le cachet et le charme des constructions d'antan. Idéale pour une famille avec un ou deux enfants, elle est partiellement rénovée (sols et plafonds du rez de chaussée, tout le premier étage). Composée de 3 niveaux de 30 m elle dispose en rez de chaussée d'un salon de 16m2 avec parquet au sol et plafond lambrissé, d'une cuisine - salle à manger carrelée de 14m2,  d'un dégagement qui dessert les pièces et l'accès à une cave de 15m, d'une loggia-verrière de 1m85 et d'une terrasse couverte. Au premier étage, deux belles chambres de 13m2 équipées de grandes penderies, dont une avec accès à un petit balcon en fer forgé par porte fenêtre et accès privatif à la salle d'eau, un spacieux dégagement, une salle d'eau moderne avec douche, vasque sur meuble, jolies faïences et sèche serviette, parquet dans toutes les pièces. Enfin de spacieuses combles aménageables de 32 m2 au sol avec 2m35 de hauteur sous plafond au plus haut et 88cms au plus bas. L'isolation y a été refaite au niveau des murs et de la toiture, un plafond en lambris, du placo posés et une trémille créée. Ne reste plus qu'à installer deux velux et du parquet qui ont déjà été achetés ainsi qu'un escalier. Comptez 700? pour la pose des 2 velux par un professionnel et 1000? pour l'achat + pose d'un escalier droit. La maison est chauffée par un poêle Gaudin en fonte de 12 KW. Un cumulus de 200 litres a été installé en 2009. Actuellement raccordée à une fosse septique, la maison  peut être raccordée au tout à l'égoût moyennant 2000?. Prévoir de changer les menuiseries extérieures qui sont en simple vitrage (3 portes fenêtres, 2 fenêtres, 2 fenestrons pour 3500?). Possibilités d'extension. Je conseillerais aux acquéreurs de casser la cloison qui sépare la cuisine-salle à manger du salon et qui est en briques afin d'équilibrer les pièces et de gagner en luminosité et en modernité (devis établi, 3500? pour casser 4 mètres de mur et poser une poutrelle béton). Bref il faut tout au plus p... Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5 % Bien En copropriété non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non