VENTE MAISON AUDE CASTELNAUDARY À CASTELNAUDARY

*** a saisir! *** charmante maison de caractère rénovée avec de grandes dépendances à aménager, une maison indépendante, dans un joli parc d'environ 1ha agrémenté de nombreux arbres, environnement rural calme tout en étant à seulement 2 km des commerces   une allée longée de platanes bien établis mène à la propriété, qui est située sur un terrain d'environ 1 hectare dans la région de castelnaudary et comporte une charmante maison rénovée avec 3 chambres et beaucoup d'éléments d'origine. deux grandes granges avec des façades d'inspiration étrusque sont adossées à la maison. ces granges ainsi qu'une fermette indépendante, peuvent être rénovées. une fois entièrement rénovée, cette propriété présente un énorme potentiel pour servir de grande maison de famille avec annexe ou pour une affaire de profitable de gîte et/ou de chambres d'hôte. tous les bâtiments sont en pierre avec des toits de tuile en excellent état, ayant été soit rénovés soit remplacés en 2008. la propriété est située aux alentours de revel et du lac st ferréol, à moins de 2 heures de la méditerranée et des stations de ski des pyrénées et à proximité des commerces. les aéroports internationaux de toulouse et carcassonne sont à moins d'une heure de route.   descriptif des bâtiments la maison principale offre 148m² de surface habitable. rez-de-chaussée avec plusieurs éléments d'origine, dont les sols en carreaux de terre cuite. hall d'entrée, salon 31m² avec cheminée et un accès à la terrasse, sale à manger 15m² menant à la cuisine aménagée 20m², porte sur l'extérieur. 1er étage avec grand palier, suite parentale avec chambre 15 m² et sale de bain/ dressing 13m², 2 chambres supplémentaires 18m² and 8m² salle de bain familiale 7m². grange 1 (rénovée en partie) rez-de-chaussée bureau 50m², zone de stockage sécurisée 42m², atelier 100m², restant à rénover 100m². 1er étage (avec toit de 15m de portée) 340m² à rénover. planchers au-dessus de l'atelier, le bureau et de la zone de stockage. grange 2 espace ouvert avec une emprise au sol de 250m². cette grange comporte 3 grandes arches typiques de la région, avec un appentis longeant le côté et soutenu par des supports en chêne. permission en place pour transformer l'ensemble en logement. les plans de l'architecte sont à disposition. corps de ferme surface habitable globale 228m². avant 1761, ce bâtiment était le principal de la propriété et indépendant des autres bâtiments. il est actuellement utilisé pour le stockage. hall avec escalier menant à une galerie en mezzanine, vestibule, pièce principale 65m². plusieurs petites dépendances sont accolées au corps de ferme. terrain une grande terrasse pavée de 140m² est accolée à la maison principale. le parc d'environ 1ha est d'aspect soigné et comporte gazon, buissons d'agrément et parterres de fleurs (en partie irriguées). les nombreux arbres établis donnent un cachet prestigieux à la propriété. un puits est situé près de la maison. permis accordé pour faire construire une piscine. etat général la maison principale est en excellent état. chauffage électrique par radiateurs individuels. commentaires cet ensemble de bâtiments du xixe, situé dans une belle région du sud de la france riche d'histoire offre une merveilleuse opportunité de créer une agréable maison de famille avec la possibilité de revenus par des chambres d'hôte ou gîtes.   Surface habitable: 198 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 403 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 26 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d