VENTE MAISON CHARENTE MARITIME CORME ROYAL À CORME ROYAL

Rezoximo vous propose un ensemble composé d&apos un corps de ferme et de plusieurs maisons en pierre de pays dans un petit hameau proche de corme royal, à 20 mn des plages de royan et à quelques minutes de st romain de benêt, nancras, corme royal, balanzac, sablonceaux, saujon etc.. rochefort est à 30 mn, la rochelle à 50 mn comme l&apos ile d&apos oléron, saintes à 20mn. ce bien à gros potentiel pouvant parfaitement convenir à un projet de chambres d&apos hôtes, de gîtes, création d&apos un gîte équestre, d&apos une activité agricole ou maraichère, box etc.... ce domaine se compose de trois habitations: une maison principale de plain-pied comportant une entrée, une cuisine indépendante de 23 m2, un cellier / buanderie avec placard d&apos environ 9 m2, un salon de 29 m2 avec placard et cheminée en pierre de taille à foyer ouvert, une grande salle à manger / séjour d&apos environ 35 m2 avec plusieurs placards, un dégagement avec placard, une chambre de 15 m2 avec placard ouvrant sur salle d&apos eau, et de 3 autres chambres (15, 14 et 13) m2. d&apos une pièce pouvant servir aussi de chambre ou bureau de 10 m2, d&apos un dégagement desservant une chambre avec placard de 10.8 m2, et d&apos une dernière chambre pouvant même servir de studio indépendant avec accès extérieur de 27 m2, d&apos une salle de bain avec wc et placard, wc indépendant supplémentaire. un espace cellier avec barbecue intérieur. ce bien est est équipé d&apos un chauffage individuel via une chaudière à granules, de panneaux solaires pour la distribution d&apos eau chaude. l&apos aménagement des combles est tout à fait possible afin de quasi doubler la surface habitable, de nombreuses chambres sont possibles. deuxième maison en très bon état d&apos environ 155 m2: entrée, palier avec placard, wc indépendant, cuisine indépendante équipée de 20 m2 avec accès extérieur à l&apos arrière, espace dressing, buanderie avec chaufferie ouvrant sur l&apos extérieur, une salle à manger de 24 m2, un salon / séjour avec cheminée de 36 m2. a l&apos étage: palier desservant une salle de bain et douche, un wc indépendant, une chambre lumineuse avec 3 fenêtres, dégagement, deux chambres de 11 et 13 m2. chauffage au fuel. troisième maison de 85 m2 pouvant servir de gîte ou pour une location à l&apos année ou en saisonnier: entrée, séjour de 31 m2, cuisine et arrière cuisine, wc indépendant avec lave-mains, buanderie, une chambre de 10 m2. etage: deux chambres 15 et 10 m2. piscine 9m x 4m50 sécurisée avec barrière, hangar de stockage d&apos environ 225 m2, garage 65 m2, dépendances, puit d&apos irrigation etc... idéal pour stockage de véhicules agricoles, de bateaux, camping-car, idéal pour un artisan etc... l&apos ensemble immobilier dispose d&apos une surface d&apos environ 1 hectare de terrain. a découvrir très vite car rare dans le secteur. pour vous accompagner dans votre projet, contactez - serlippens olivier - portable: - ou par courriel à (réf.) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de serlippens olivier agissant sous le statut d&apos agent commercial immatriculé au ville du greffe: saintes - rsac n° auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi, cci nantes-saint nazaire, garantie professionnelle coverholder at lloyd&apos s - 11 rue de grenelle, 75007 paris pour 110 000 ? mandat: le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 578 400 ? honoraires: 3, 29 % ttc inclus charge acquéreur (560 000 ? hors honoraires) Surface habitable: 470 m² Nombre de pièces: 14 Consommations énergétiques: 227 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a