VENTE MAISON DEUX SEVRES MAULÉON À MAULÉON

A vendre propriété en centre ville de 364m2 sur une parcelle de 1358m2.prix 312 000 euros fai dont 11970 euros honoraires charge acquéreur soit 300 030 euros hors frais d'agence.cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 254m2, de 2 maisons locatives (65m2 et 45m2) ainsi que 3 grands garages de plus de 40m2 chacun.la maison principale de 254m2 l'entrée s'ouvre sur un premier salon/bibliothèque de 20m2 sur parquet massif, un vaste salon/séjour d'environ 65m2 lumière traversante avec poêle à granulés vue sur le jardin. une cuisine aménagée/équipée d'environ 20m2 avec accès au jardin, une salle de bain (baignoire+douche), une chambre, un wc séparé.l'étage dispose de 4 chambres, salle de bain, wc, une kitchenette ainsi qu'un petit salon.l'étage dispose également d'une entrée indépendante de quoi envisager comme les propriétaires la location de chambres d'hôtes grâce à la proximité du puy du fou.les combles peuvent également être exploiter pour faire une chambre supplémentaire si besoin.vous pourrez également profiter d'un beau jardin clôturé, arboré exposé plein sud sans vis à vis.Énormément de possibilité s'offre à vous, a découvrir sans tarder à seulement 20kms du puy du fou et de cholet.les +: beaux volumes, à proximités des services, lumière traversante, du charme, en très bon état et parfaitement entretenue.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au ou par mail à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf: 276120gdi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 364 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 77 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b