VENTE MAISON DEUX SEVRES NIORT À NIORT

Iad france - xavier treyve () vous propose: exclusivitÉ, exceptionnel: maison de maÎtre ± proche niort - 4 chambres ± parc ± garage ± dÉpendances ± piscine - idÉal amoureux de la pierre et des grands extÉrieurs et pour des chevaux. a 5 mn de la sortie de niort, à 2h de tgv de paris, 10mn de l´autoroute, 45 mn de la rochelle/ ile de ré, dans un charmant village proche du marais poitevin, à quelques minutes des écoles et des commodités, je vous invite, aujourd´hui, à découvrir sans tarder cette maison de maître du xixe siècle: maison avec charme en pierre d'une superficie de 240 m2 environ habitables environ (diagnostiqués), sur un parc de plus de 3 hectares environ. proche centre bourg, cette maison, bien exposée plein sud, est très lumineuse. la maison d´habitation qui est en très bon état, se compose au rez-de-chaussée, d´un grande entrée vestibule de 15 m2 environ avec escalier en pierre, d´un salon de 35 m2 environ avec cheminée, d´une salle à manger de 27m2 environ, d´une cuisine séparée aménagée entièrement équipée de 20m2 environ, d´un bureau de 12m2 environ, d´une arrière cuisine/buanderie et d´une salle d´eau avec wc. la salle à manger donne accès à la grande terrasse. le tout sur tommettes, pierres, cabochons et parquets anciens. de beaux volumes !au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres (23, 20, 20 et 13 m2 environ), une salle de bain familiale avec baignoire et une deuxième salle d´eau.au deuxième étage: un grenier aménageable de plus de 130m2 environ.une grande cave voutée vient compléter cette partie habitation.des dépendances séparées de plus de 500m2 environ: au potentiel énorme: gites, chambres d´hôtes, pool-house, écuries, salles de réception, séminaires, oa l'extérieur: une vaste terrasse avec vue dégagée, un parc avec des prairies idéales pour des chevaux et une piscine 10*5m avec les terrasses vue dégagée pour profiter des beaux jours de belles prestations et le charme de l´ancien, avec un beau potentiel pour vos projets ! contactez-moi rapidement pour la visiter !honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe e indice 302.3 et ges g indice la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. xavier treyve (id 33213), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de niort sous le numéro 819850611. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 240 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 302 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 91 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g