VENTE MAISON DORDOGNE SAINT CYPRIEN À SAINT CYPRIEN-LOT

maison avec gites esprit loft, calme et intimité absolus cette maison de village en pierre entièrement restaurée, avec ses 2 gîtes, ne ressemble à aucune autre. a l?abri de son petit hameau pittoresque, apparemment loin de tout, elle n?est pourtant qu?à 5 mn d?un village avec commerces services et gare, et à 13 km de sarlat. la maison principale (152 m2, 2 ch. de plain pied) a un vaste atelier de musique à l?étage (60 m2), et son salon avec cheminée insert (22 m2) ouvre sur une large cour fermée ensoleillée tout n?est que courbes, rappelant violoncelle et piano, et le très haut niveau de prestation finition et confort est une invitation au repos, à la méditation et à la création. les 2 gîtes (72 m2 et 41 m2 / 3 et 1 ch.) plus traditionnels, communiquant également avec la cour, offrent chacun un bel espace de vie (47 m2 et 15 m2) une grange avec garage (eau et électricité) de l?autre côté de la rue, sur une cour fermée, offre un potentiel d?aménagement supplémentaire climatisation réversible, double vitrage, portier vidéo prix: 382 000 euros * dont honoraires 6.11 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires: 360 000 euros. bien rentré par agent commercial xavier marquèze siret 0025 e Surface habitable: 265 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 156 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a