VENTE MAISON HAUTE GARONNE MONTASTRUC DE SALIES À MONTASTRUC DE SALIES

Dans la vallée de l'arbas, situé au coeur d'un espace naturel et s'intégrant parfaitement dans un paysage où cohabitent harmonieusement bois, prairie, rivière et montagne, magnifique moulin du 18ème siècle en pierre de pays de 320 m² habitable, entièrement restauré avec piscine sur un terrain arborés et paysagé de 3930 m² avec vue sur les pyrénées. le moulin a fait l'objet d'une rénovation de qualité, afin d'optimiser ses volumes et son espace, deux appartements indépendants ont été créés pour accueillir les amis et faire de la location saisonnière. l'habitation principale se compose d'une grande pièce véritable épicentre de 70 m² qui accueille la vie de famille avec cheminée au coeur de la pièce, (murs en pierre apparente rejointoyées à la chaux, poutres apparentes. dans la cuisine de 20 m² entièrement aménagée un grand piano de cuisson invite aux fourneaux et à la dégustation. une pièce de 24 m² réservée à la détente accueille un billard. une chambre de 10 m² avec salle d'eau de 4 m², et wc s'ouvre sur une terrasse privée avec vue sur la rivière. un atelier de 30 m² complète le rez de chaussée. l'étage se compose de deux chambres de 16 et 35 m², d'une grande salle de bain de 14 m² avec double vasques et baignoire ronde et wc, du couloir on accède à un balcon. le grenier qui reste à aménager, offre la possibilité d'une surface habitable de 50 m² supplémentaire. les deux appartements mitoyens à la maison ont un accès indépendant. le premier de 33 m² se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain et d'un wc. le deuxième de 55 m² se compose d'une pièce principale ouverte sur une cuisine de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. une salle de sport de 12 m² ainsi qu'une petite buanderie de 3 m² sont communes aux deux habitations. le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sont alimenté par une chaudière au fioul wiessman. toutes les huisseries sont en double vitrage. le moulin se trouve dans un parc de 3930 m² joliment aménagée avec une piscine parfaitement sécurisée, un petit canal qui alimentait autrefois la roue du moulin, de nombreux arbres et suffisamment d'espace pour une vie agréable. produit rare ! a visiter sans tarder ! 310.000 ? fai. Surface habitable: 300 m² Consommations énergétiques: 450 kWhEP/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f