VENTE MAISON HAUTE GARONNE TOULOUSE À TOULOUSE

31300 toulouse. quartier rue des fontaines proche marché st cyprien et théâtre de la garonne, henri chalandon à sélectionné ce beau bien à fort potentiel. idéal pour grande famille, profession libérale, artisan ou investisseur. cette maison contenue dans une copropriété (3 copropriétaires, pour 8 lots au total, dont 7 studios) est composée de deux niveaux répartis ainsi: rdc 96, 96 m² avec entrée sur une cuisine séparée - aménagée - équipée de 15, 98 m², couloir de dégagement de 7, 78 m² desservant un grand séjour de 33, 18 m² avec cheminée et grande baie donnant sur la cour jardin qui eux sont en pleine propriété, 3 chambres de 9, - 11 m² dont une donnant sur le jardin et étant équipée de placard, une salle de bains 5, 36 m², une salle d'eau 3, 24 m² et un wc séparé. le 1 er Étage de 6 74 m² est composé: grande pièce de vie avec palier de 39 m² avec grande baie et vue sur le jardin (possible de créer un grand balcon), 2 chambres de 9,, 48 m², salle d'eau avec wc. la partie privative (hors copropriété) comprend la cour et le jardin piscinable de 154 m² + un appentis de 35 m² ainsi qu'un garage de 2 67 m² (cette partie pouvant créer une entrée privée hors entrée copropriété). possibilité de construire en r+2 sur la partie garage et appentis. le bien est à mettre à niveau: déco, peintures, sols, fenêtres alu double vitrage (devis tenu à disposition), voir chauffage du haut etc... le bien est soumis au statut de la copropriété pour le bâtiment habitation seulement soit 518/1000°. charges annuelles prévisionnelles 120 ? (syndic bénévole. taxe foncière 1780 ?. point fort: situation géographique. potentiel (surface d'habitation + construction possible + entrée indépendante + piscinable. a proximité de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, fac. cabinet médical. hôpital purpan. petits commerces, supermarché, marché couvert. théâtre. musée. stade. champ de courses. métro, tramway. bus. rocade... pour obtenir plus renseignement ou de photo supplémentaire  contactez: henri chalandon nombre de lots de la copropriété: (honoraires de 3.16% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac de toulouse sous le n°: henri chalandon, Surface habitable: 156 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 309 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b