VENTE MAISON HAUTE VIENNE SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT À SAINT LÉONARD DE NOBLAT

Amis parisiens, vous pensez à votre douce retraite ? j'ai votre « petit » paradis. a deux kilomètres de saint léonard de noblat (joli village médiéval avec sa collégiale romane), 20 mn de limoges, 40 mn du lac de vassivière. mais aussi située à proximité directe du chemin de compostelle et de nombreux chemins de randonnées. c'est dans une impasse surplombant le clocher de la collègiale de st léo que vous trouverez cette maison familiale entretenue et optimisée avec beaucoup de soins. ici le maître mot est quiétude. un terrain de 1, 3 hectare comprenant un superbe potager de 400m2, un forage, un grand bassin d'agrément, de superbes arbres fruitiers, une dépendance atelier de 70m2 ainsi qu'un grand abri en bois et partout des fleurs et leurs parfums. la maison n'est pas en reste avec un grand sous-sol aménagé de 150m2 comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une cuisine d'été, wc, salle d'eau, 2 caves et grande buanderie.a l'étage, une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle donnant sur une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert à système à air pulsé. un double salon de 40m2, lui aussi équipé d'une cheminée avec insert. accès à la véranda et la terrasse. deux belles chambres dont une avec accès direct à la salle de douche. un bureau et un wc indépendant.au deuxième, une belle mezzanine lumineuse grâce à son puits de lumière et avec un espace détente dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'une salle de jeux de 33m2 en enfilade avec une grande chambre de 20m2. joli parquet sur tout le niveau. aucun travaux à prévoir. assainissement aux normes. très belles prestations ! english spoken charges électricité: 2300e/an.bien présenté par carole crassin ou, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées rcs mandat n°budget 395 162 euros hai (dont 3.99 % ttc charge acquéreurs soit 15 162 euros) soit 380 000 euros hors honoraires dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 220 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 228 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c