VENTE MAISON LOIRE ATLANTIQUE ERBRAY 299 250 € EN FRANCE

Dans un environnement privilégié au calme, sans vis à vis et proche de chateaubriant, venez découvrir cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie unique.d'une superficie de 167 m², avec une vie de plain pied possible, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour salle à manger d'environ 45m², une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. a l'étage, un palier vous desserre 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. une pompe à chaleur air/eau toute neuve vient d'etre installée.l'extérieur vous offre une belle longère d'environ 150 m² avec possibilité de la transformer en habitation pour un projet de gîte (révision du plu en cours). un hangar fermé de plus 300m² est à votre disposition idéalement conçu pour ceux ayant des animaux ou des chevaux. le terrain attenant est d'environ 3 hectares avec vergers, mais peut tout a fait se diminuer si vous le souhaitez. des panneaux solaires sont également installés avec une revente d'électricité non négligeable. une visite s'impose !vous pouvez regarder la vidéo de présentation en tapant emeric le forestier sur youtubepour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac: nantes. Surface habitable: 167 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 167 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 37 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d