VENTE MAISON LOIRET ORLÉANS À ORLÉANS

Située à 15 min d'orléans, nous vous proposons de découvrir dans une commune avec toutes les commodités, une magnifique maison d'architecte de 180 m2 à proximité des bords de loire, édifiée sur une parcelle d'environ 1500 m2, joliment arboré. ce bien se compose au rdc d'un hall d'entrée desservant une chambre, un wc ainsi que la pièce de vie composé d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée semi-ouverte et un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée. toutes ces pièces, idéalement exposées, donnant sur une grande terrasse avec vue sur un écrin de verdure. le salon dessert la suite parentale composée d'une entrée aménagée en un véritable dressing de standing, d'une salle de douche au style actuel en parfait état et d'une chambre. attenant à la cuisine se trouve un cellier et une buanderie. l'étage se compose d'une mezzanine avec vue sur le salon, une 1ère chambre et un wc séparé. une grande pièce centrale pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre, dessert une salle de bain et 2 autres chambres. cette maison proposant de belles prestations (charpente traditionnelle, plancher chauffant, tuiles plates etc...) est agrémentée d'une double carport et peux donc abriter 2 véhicules. une dépendance supplémentaire au fond de la parcelle offre un espace de rangement supplémentaire. le bien est située proche toutes commodités et à environ 5 minutes à pieds des promenades de bords de loire. dpe d. budget 395 162 euros dont 3.99% ttc d'honoraires réduits inclus, charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraire. pour tous renseignements et visites, contactez cyrille martin au ou par mail - agissant en tant que conseiller en immobilier pour la sas propriétés privées, rcs dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 180 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 228 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c