VENTE MAISON - LORETZ D'ARGENTON (BAGNEUX) À BAGNEUX-AISNE

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 20584: Exclusivité Laforêt, visite virtuelle sur notre site Sur la commune de LOREZT-D'ARGENTON, à 10 minutes de Thouars, une charmante maison en pierre avec vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 41 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec poêle à granulés et une chambre de 15m2 avec possibilité d'aménagement d'une salle d'eau. Un escalier fait sur mesure dessert l'étage. Celui-ci comprend un palier, une chambre mansardée de 22m2 avec balcon, une salle de bains avec WC et une autre chambre mansardée. Côté extérieur, vous pourrez bénéficier de deux terrasses, une dépendance de 12m2, une piscine hors sol chauffée grâce à sa pompe à chaleur ainsi qu'un jardin de 2765m2 entièrement clos offrant une vue dégagée. Côté technique: Electricité, poêle à granulés, ouvertures PVC double vitrage, isolation et plomberie ont été rénovés entièrement depuis moins de 10 ans. La façade de la maison à été refaite en 2016. L'assainissement non collectif sera à refaire (non conforme), la toiture de la maison est en Fibrociment. Contact: Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Karine VOYER façade refaite en 2016piscine liner et tuyaux neufs pompe à chaleurescalier sur mesure Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 85 m² Surface du séjour: 41.4 m² Surface du terrain: 2765 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 2 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Fibrociment Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Bois_Electrique Type de clôture autour du terrain: Grillage,Haie Piscine Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 176 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 526 € Prix net du bien: 148400 € Prix hors honoraires acquéreur: 148400 € Honoraires vendeurs: 8400 € Charges honoraires pour: Vendeur Laforêt NUEIL-LES-AUBIERS - Laforêt THOUARS 36 boulevard Ernest Renan 79100 THOUARS SIRET: 79240142400017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256677.pdf