VENTE MAISON LOT ET GARONNE DURAS À DURAS
superbe proprié té avec beaux volumes, caractè re, belles prestations et trè s confortable. la proprié té est composé e de deux logements et d´une piscine avec sa terrasse. l´ensemble se trouve à la campagne, presque au bout d´une petite route au milieu des vignes et des bois, sur un terrain d´env. 4 000 mla maison principale comprend: * un spacieux sé jour/salon avec cheminé e/insert et sa salle à manger * une cuisine amé nagé e et é quipé e * 4 chambres dont 3 ensuite et une avec dressing * une grande terrasse couverte avec barbecue chauffage central au fuel, 2 cheminé es insert moderne, double vitrage le gî te comprend: * un sé jour avec son poê le à bois * une cuisine amé nagé e et é quipé e * 2 chambres + salle de douche avec wc * terrasse ombragé e avec vue dans le parc chauffage au bois et radiateurs é lectrique, plain-pied, accè s privatif un beau parc d´environ 4 115 m² une piscine 11 x 4, 5, filtration au chlore, avec sa terrasse et sa clô ture un puits/forage avec pompe et une ré serve d´eau d´env. 3 000 l enterré e panneaux solaires avec un apport annuel d´env. 2 000 la proprié té se trouve dans un environnement paisible et naturelle, il y des vignes des bois et des châ teaux dans les alentours. le golf châ teau des vigiers´ avec son parcours de golf 9 et 18 trous et son restaurant é toilé se trouve seulement minutes. l´aé roport de bergerac est situé à une ½ h de voiture, bordeaux ½ h. trè s agré able situation pour cette proprié té de caractè re avec de beaux volumes et beaucoup de charme et de caractè re et surtout un confort parfait. la maison principale est composé e de: * un trè s spacieux et lumineux sé jour/salle à manger avec un plafond cathé drale, des poutres et quelques pierres apparentes * l´espace entré e avec vestiaire et les toilettes des invité s * le sé jour (env. 77 mcarrelage au sol, cheminé e/insert moderne et trè s performant, double vitrage, des pierres et des poutres apparentes, accè s à la terrasse couverte et son barbecue et le parc avec la piscine * la salle à manger (env. 30 mest ouverte sur le sé jour et se trouve prè s de la cuisine, é quipé e d´une cheminé e/insert, carrelage au sol, vue sur le vignoble * la cuisine (30 mentiè rement amé nagé e et é quipé e, carrelage au sol, accè s vers le jardin et sa terrasse * la chambre parentale avec dressing et salle de bains/douche * la chambre (23 mcarrelage au sol, porte-fenê tre donnant sur le petit patio * le dressing (7, 8 m* la salle de bains avec sa baignoire, douche et meuble avec double vasque, miroir (7 m* la 2è me chambre (27, 2 mavec sa petite terrasse avec vue sur le vignoble, carrelage au sol * la salle de douche avec ses wc (4, 20 mcarrelage et faï ence, porte donnant vers le parc et la piscine et vers la buanderie * la buanderie (9, 30 mavec la chaudiè re au fuel et tous les é quipements pour lave-linge * la 3è me chambre à coté la cuisine et est é quipé e d´une salle de douche/wc * la chambre (29 msol carrelé, fenê tre donnant vue dans le parc * la salle de douche avec ses toilettes (3, 5 m au 1er é tage: * la 4è me chambre (25, 6 m * le grenier ensuite 25 m² + 10 mnon amé nageable) totalement indé pendant, le gî te: * le sé jour (36 mpoê le à bois, belle hauteur sous plafond, une trè s agré able piè ce de vie * la cuisine (9, 2 mamé nagé e et é quipé e, carrelage au sol * la chambre principale (24, 8 mplancher bois, murs peints * la 2è me chambre (16 mplancher bois, murs peints * la salle de douche avec ses toilettes et lavabo (5, 6 mcarrelage, é quipement moderne et fonctionnel * terrasse ombragé e avec vue dans le parc * espace parking privé * entré e privé e/indé pendante au gî te et parking la proprié té se trouve sur un trè s beau terrain d´environ 4 000 m² avec de beaux arbres et arbustes matures, le parc est superbe, trois quart est dé jà clos. la proprié té est é quipé e de: * une piscine, 11 x 4, 5, structure en bé ton renforcé e, filtration au clore, ensemble en trè s bon é tat gé né ral, grillage tout le tour, alarme, plantations de lavande autour de la terrasse. de la piscine vous bé né ficiez d´une superbe vue dans le parc de la proprié té en toute quié tude. * un puits (forage de 30m de profondeur) avec pompe et un ré servoir de 3 000 l avec é galement sa pompe afin de pouvoir arroser le jardin et le potager. * des panneaux solaires, sous contrat avec edf, 2 000 de revenu par an jusqu' tarif fixe. * un double car port à l´entré e de la proprié t * une superbe terrasse couverte d´environ 40 m² avec un beau dallage au sol, des poutres et des pierres apparentes, un coin barbecue avec plan de travail, é vier, emplacement pour la plancha et le frigidaire, et surtout une vue dans le parc et au loin sur la piscine. * une aire de stationnement, bien caché e derriè re la haie pour les voitures de vos invité s. le parc est tout simplement fabuleux ! Surface habitable: 280 m² Consommations énergétiques: 149 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c
4,00/5
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Prix:
682.500,00 €
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