VENTE MAISON LOT ET GARONNE DURAS À DURAS

Grande propriété de caractère située dans un bel environnement près de duras, village du lot et garonne avec tous commerces. belles vues. maison principale servant actuellement de chambres d'hôtes et trois gîtes attenants. beau jardin d'environ 15 000m2 avec piscine. maison principale (orientée au sud) environ 230 m2 habitables -             hall d'entrée: carrelage terre cuite, murs crépis ou en pierres apparentes et poutres apparentes peintes. ancien escalier en bois menant à l'étage et ancien évier en pierre. 5.65 x 2.00m. -             salon : même décor. cheminée en pierre et porte vitrée ouvrant sur le jardin. 4.50 x 5.45 m. -             chambre 1 : dans la tour?moquette sur parquet bois sinon même décor. cheminée en marbre et porte vitrée ouvrant sur le jardin. wc avec coin dressing et salle d'eau attenante. 5.00 x 4.40m. -             salle à manger : même décor. cheminée en pierre et porte vitrée ouvrant sur le jardin. ancien placard encastré. 5.47 x 3.48 m. -             partie cuisine équipée ouverte sur le salon. eléments encastrés inclus. 2.00 x 5.45 m. -             chambre 2 : carrelage moderne au sol, murs crépis ou en pierres apparentes. porte vitrée ouvrant sur le jardin. 4.40 x 3.00 m. -             salle de bains et wc séparé. -             escalier depuis l'entrée menant à l'étage. palier avec moquette au sol sur plancher bois. -             chambre familiale comprenant deux chambres en enfilade avec salle d'eau et wc séparé. 5.00 x 2.70 + 4.38 x 4.95 m. cheminée en marbre. -             chambre 5 : moquette au sol, un mur en pierres apparentes et poutres apparentes. coin dressing. 2.90 x 5.00 m. -             petit appartement : grand séjour avec coin cuisine. moquette au sol, murs crépis ou en pierres apparentes et poutre apparentes. 5.69 x 5.40 m. grande salle de bains avec wc séparé, dressing et chambre: plafond plâtré et murs tapissés. 2.90 x 4.35 m. -             arrière cuisine / buanderie en rez de chaussée. evier double. 4.20 x 4.34 m. -             grande grange attenante. -             chauffage central au fuel. -             double vitrage en grande partie.     gîte 1 : environ 120 m2 habitables -             entrée indépendante dans grande pièce à vivre comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger en l. 11.75 x 4.10 m. carrelage terre cuite neuf, murs en pierres apparentes ou crépis et poutres apparentes. -             salle de bain entièrement carrelé et wc séparé. -             escalier menant à l'étage. climatisation dans toutes les trois chambres qui sont mansardé. -             chambre 1 : murs crépis et poutres apparentes. 4.20 x 4.10 m. -             chambre 2 : même décor. 4.80 x 3.30 m. -             chambre 3 : même décor. 4.07 x 4.13 m.   gîte 2 : -             63 m2 en tout. -             cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau en rez de chaussée. -             deuxième chambre mansardée à l'étage.   gîte 3 : environ 110 m2 habitables -             entrée dans grande pièce à vivre avec belle cheminée en pierre ancienne. sol carrelé, murs crépis ou en pierres apparentes et poutres apparentes peintes. 53 m             petite cuisine avec porte vitrée ouvrant sur le jardin. -             salle d'eau avec wc séparé. -             escalier en bois menant à l'étage. -             palier?parquet neuf partout. -             chambre 1 : fenêtre à meneau. poutres apparentes et lambris au plafond. 4.87 x 3.27 m. -             chambre 2 : même décor. 5.30 x 3.50 m. -             salle d'eau. -             chambre 3 : même décor. 3.80 x 2.60 m.   trois fosses septiques. beau parc avec éclairage. grand espace parking et nombreux arbres fruitiers. piscine au sel de 12 x  m. (liner avec bordure carrelée) 15 000m2 en tout avec cabane en bois, une partie clôturée pour chevaux et source.         Consommations énergétiques: 171 kWhEP/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d