VENTE MAISON PYRENEES ORIENTALES CÉRET À CÉRET

*** nouveau prix *** villa traditionnelle de 150m² avec vue panoramique, nichée au creux des vignes et des champs d'oliviers sur 1 hectare de terrain, 4 chambres, studio indépendant, piscine, potentiel de gîteconstruite en 1968, cette jolie villa de style provençal est située dans un endroit calme sans être isolée dans la région de céret. l'habitation est lumineuse et spacieuse et offre des conditions de vie versatiles avec des escaliers à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un appartement séparé. le terrain offre une vue imprenable sur les massifs du canigou, des albères et des corbières avec la mer en toile de fond.descriptif du bâtiment l'habitation offre environ 150m² de surface habitable sur 2 niveaux avec un studio totalement indépendant. rez-de-chaussée: hall d'entrée de 5m² amenant vers la grande pièce à vivre dotée d'une cuisine équipée de 50m² avec poêle, puis vers le coin petit-déjeuner de 24m², une chambre de 12, 5m² avec armoires intégrées que l'on retrouve également dans la seconde chambre de 12m², une salle de bain de 4m² avec douche à l'italienne, wc séparé, une buanderie de 17m² à côté d'un garage de 20m² pourvu d'un escalier amenant au 1er étage. une entrée et un escalier séparés sont situés à l'extérieur de ce côté de la maison. 1er étage: chambre n°3 de 12, 5m² avec placards intégrés, cuisine équipée 6, 3m², salle d'eau 4m², chambre n°4 de 21m² avec salle de bain privative de 3, 5m². studio romantique séparé de 30m² avec kitchenette et petite salle d'eau de 2m², situé sur la colline en contrebas de l'une des terrasses. piscine 10m x 5m garage 40m² terrain le terrain de 1 hectare est entièrement clôturé dans la partie cultivée et laissé à l'état sauvage dans l'autre partie située sur la colline. le terrain bénéficie de nombreuses terrasses et coins repas, de même qu'un coin apéritif parfait pour admirer le coucher du soleil sur le canigou tout en sirotant un verre de vin. d'autres terrasses sont situées devant et derrière la maison et le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, fleurs et plantes méditerranéennes. la maison, la piscine et le terrain sont entièrement privés sans aucun vis-à-vis. État général la maison est en très bon état, bien que certaines pièces comme la cuisine pourraient bénéficier de modernisation. le poêle à bois permet de chauffer la maison de manière suffisante en hiver mais un convecteur électrique offre une source de chaleur supplémentaire. conclusion une maison versatile et bien construite qui offre une vue panoramique splendide. elle a déjà été louée comme gîte et offre une capacité de 12 personnes lorsqu'elle est entièrement occupée. Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 157 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b