VENTE MAISON SEINE ET MARNE CHÂTEAU-LANDON À CHÂTEAU LANDON

Chateau-landon (envie d'evasion a 1 h de paris et 25 mn de fontainebleau! venez dÉcouvrir cette superbe propriÉtÉ, vÉritable clos gatinais. nichée dans un écrin de verdure sans vis-a-vis, la maison principale d'une surface de 170 m2 environ, vous offre en rez-de chaussée: une entrée desservant un salon avec cheminée/insert 27 m2 env, une grande cuisine séparée de 32 m2 (aménagée et équipée) avec accès sur le jardin, superbe atelier de 31 m2 plafond cathédrale largement ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une double exposition, salle d'eau avec wc. a l'étage: pallier, 2 chambres très spacieuses (32m2 et 27 m2), dont une éventuellement divisible si besoin de créer une 3ème chambre, une salle de bains avec wc. une spacieuse grange de 80 m2 env. plafond cathédrale pourrait venir augmenter encore la capacité d'accueil de cette propriété. actuellement salle de billard ou salle de réception avec cheminée donnant sur le jardin, une mezzanine, un garage et atelier attenants. enfin pour recevoir famille et amis, une maison d'amis dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. 2 caves voûtées, garage, un atelier avec grenier complètent ce bien rare. Édifiée sur 1750 m2 de terrain clos et arboré de belles essences dont arbres fruitiers et palmiers, vous profiterez d'une piscine chauffée et du calme de la campagne pour vous ressourcer... et pour des moments de détente et de convivialité, un boulodrome privatif est à votre disposition sans vis-a-vis. prestations: fenêtres pvc double vitrage (maison principale), portail motorisé, peinture récentes en partie. bien rare aux multiples possibilités... habitation principale, rÉsidence secondaire ou convenir à la création d'une activité de chambres d'hÔtes. située à 30 km de fontainebleau - 1h10 de paris par l'a77, 15 kms d'un golf 18 trous et à 15 kms de nemours. a 5 mn du coeur du charmant village médiéval de chateau-landon... commerces, écoles, collèges (transport scolaire pour primaire et collège à 2 pas), secondaire à 3 km (ramassage scolaire), 5 mn gare de souppes-sur-loing - 1h de paris/gare de lyon. coup de coeur assurÉ!budget: 399 000 euros honoraires réduits charge vendeur. pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez karine mamane au - mandat n°achat, vente, estimation, contactez karine mamane, votre conseiller immobilier indépendant à montargis rcs estimation offerte Surface habitable: 172 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 450 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 14 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c