VENTE MAISON SEINE ET MARNE COULOMMIERS À COULOMMIERS

Je vous présente cette charmante maison typique briarde en meulière de 115 m2 sur son terrain de 347 m2, située à moins de 5 minutes de coulommiers dans un hameau très calme près de chailly-en-brie.elle se compose d'une entrée donnant sur 1 grand salon avec sol en marbre de 22m2 agrémenté d'une cheminée majestueuse cuivrée, d'1 cuisine très lumineuse de 14m2 donnant sur la terrasse et le jardin.au rez-de-chaussée vous découvrirez également 1 salon ou 1 chambre, (selon votre besoin) avec une autre cheminée d'époque et son sol en tomettes authentiques, 1 autre pièce qui pourrait faire office de buanderie, 1 salle de bain et 1 cave de 15m2.a l'étage il y a 2 belles chambres de 23 et 14m2 en parquet et poutres apparentes.une rénovation de certaines pièces est à prévoir ce qui permettra de les adapter à votre gout.a l'étage vous bénéficiez d'un espace de 65m2 de combles que vous pourrez aménager selon vos besoins par exemple: une suite parentale de 39m2 (chambre, salle de bain/wc, dressing) et au dessus un étage avec 2 chambres de 13m2, soit 65m2 supplémentaire habitable.je peux vous accompagner avec plaisir pour la réalisation de votre projet de travaux plans, devis. démarches etc..., vous êtes peut être éligible aux aides de l'états!cette maison offrirait donc la possibilité d'augmenter la surface habitable de 115m2 à 180m2.le chauffage est au fioul via un système de soufflerie d'air chaud.a l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse de 35 m2 et un jardin orientés plein sud ainsi qu'un puit.la toiture a été refaite, l'état des murs, plafonds et sols sont en très bon état.branchement au tout à l'égout en cours.enormément de cachet pour cette maison traditionnelle qui garde beaucoup de matériaux d'époque rares restés en très bon état, ce qui donne le charme et l'authenticité au lieu. très gros potentiel...important: honoraires charge acquéreur ce qui vous fera économiser sur vos frais de notaire (calculé sur 170000euros et non 179350euros), gain de 748euros pour un exemple de 8% de frais de notaire.prix: 179 350 euros honoraires: 5.50 % ttc inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honorairespour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory biÉ, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory biÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf: le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. grégory biÉ agent commercial - numéro rsac: meaux -. Surface habitable: 115 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 507 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: g Emissions de gaz à effet de serre: 121 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g