VENTE MAISON VAL D OISE VAURÉAL À VAURÉAL

Maison de charme de 217 m2 (277m2 utiles) au coeur du golf de cergy.exclusivité coup de coeur !cette magnifique villa située sur le golf de cergy/vauréal dans une résidence calme et de standing a tous les attraits pour vous séduire. elle bénéficie de grands volumes et de prestations de qualités dans un cadre extrêmement agréable.idéale pour une grande famille, elle vous offre un salon/salle à manger avec un bow-window et une cheminée avec insert de 45m2, ainsi qu'une véranda baignée de lumière de 30m2, soit au total une pièce à vivre de 75m2.egalement au rez de chaussée vous bénéficiez d'une belle cuisine équipée, d'une bureau et d'une chambre avec salle de douche. au 1er étage vous profitez d'une grande mezzanine lumineuse qui peut servir de bureau, de salle de jeu ou de salle vidéo..., d'une salle de bain, de 3 chambres dont une belle suite parentale avec sdb. au second vous avez accès à deux grandes chambres et à un grenier.toutes les chambres bénéficient de rangements.1 garage double et une cave à vin viennent compléter les atouts déjà nombreux de cette maison qui bénéficie au total de 277 m2 utiles (217m2 habitables).vous aurez également plaisir à profiter de sa grande terrasse qui donne sur un grand jardin arboré avec vue sur le golf de cergyelle se trouve à proximité immédiate des transports en commun (ligne de bus à 5 minutes à pieds qui vous conduit directement à la gare rer a et sncf ligne l), du centre ville de vauréal, de ses écoles, de son collège et de son lycée.en plus des commodités usuelles (écoles, commerces, administration) son cadre de vie vous permet de bénéficier des nombreux avantages offerts par vauréal et l'agglomération de cergy: base de loisirs ''les Étangs de neuville/les Étangs de lafolie'', espaces verts, les excursions le long des berges de l'oise et bien sûr le golf de cergy...idéal pour une grande famille à la recherche de grands volumes intérieurs comme de grands espaces extérieurs !d'autres photos disponibles sur demande.prix de vente: 539.000, 00 euros honoraires charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter christine münch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees - 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, au ou par courriel à mandat réf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. secteur 95 (vauréal 95490, cergy le haut 95800, cergy 95000, courdimanche 95800, jouy le moutier 95280, menucourt agréé fnaim. Surface habitable: 217 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 126 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 21 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d