VENTE MAISON VAR VILLECROZE À VILLECROZE

Votre conseillère propriétes-privé claudine rosier, vous invite à venir découvrir cette belle et grande maison traditionnelle type ''bastide'' située sur le charmant village de villecroze en campagne et au calme.elle se compose d'une villa principale de 150 m² sur 2 niveaux et d'un studio attenant d'environ 30 m², le tout implanté sur un terrain clos de 1217 m².un grand hall d'entrée vous permet d'accéder à un vaste et lumineux séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée pour une superficie totale d'environ 40 m².du séjour vous accédez par deux baies vitrées à la terrasse protégée par un store électrique ainsi qu'au jardin exposition sud-est.en prolongement de la cuisine, vous profitez d'une grande arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie d'une superficie de plus de 10 m² et son accès direct vers l'extérieur.par le séjour vous accédez également à un bureau clair et traversant.au départ du hall d'entrée, vous pénétrez dans la suite parentale composée d'une vaste chambre avec dressing et sa salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et également accès direct sur l'extérieur.dans l'entrée, vous trouvez également un wc indépendant avec lavabo ainsi qu'un grand débarras.a l'étage un grand couloir vous permet d'accéder à 2 grandes chambres, une 3 ème un peu plus petite pouvant servir de dressing ou de chambre d'enfant ainsi qu'une belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un wc indépendant.un studio de 30 m² avec coin cuisine, chambre et salle d'eau complète ce bien.il peut soit accueillir de la famille soit être un rapport locatif à l'année ou seulement saisonnier.ce bien a été construit en 2009 et possède des fenêtrespvc double vitrage.le chauffage se fait par pompe à chaleur au sol ainsi que, dans le séjour, par un grand poêle à bois pour les longues soirées d'hiver.l'assainissement se fait par le ''tout à l'égout''.a l'extérieur, vous trouvez 3 annexes dont 2 abris voiture ainsi qu'un canal bien pratique pour l'arrosage du jardin.le terrain est piscinable et sans aucun vis-à-vis.villecroze-les-grottes, charmant village médiéval du haut var, adossé aux premiers contreforts des alpes de haute provence est situé non loin des villages touristiques de salernes, d'aups, de tourtour et à environ 20 km de la ville de draguignan.budget: 499.000 euros - honoraires à la charge du vendeur ? réf. mandat 270459pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez claudine rosier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire.références annonce: 270459soiles honoraires sont à la charge du vendeur. Surface habitable: 180 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 92 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a