VENTE MAISON YONNE AUXERRE À AUXERRE

Auxerre..sens... rarissime propriete de charme, coup de coeur !! d'un calme ressourcant, aucuns vis à vis, intimitee preservee (clause de hauts murs, haut portail automatise), a pied arrÊt de bus, 3 mns pharmacie, medecins, ecoles maternelles, primaires, colleges, superette?3 mns gare de sens, paris bercy 55 mns, paris sud voiture 55 mns. budget 700300 euros (honoraires charge vendeurs)composee:charmant parc arbore 2307 m², 1 piscine chauffee 8-6-1, 61 terrasse 120 m²1 hammam1 garage 40 m² ?1 cellier 10 m²...recente (2019), tres belle villa lumineuse, certain cachet, esprit moderne, prestations haut de gamme.240 m², plain pied sur vide sanitaire 1 m, habitable de suite, 4 chambres, 3 salles d'eau a l'italienne, 2 wcs separes, 4 dressings?classification energetique b ges a.chauffage: pompe à chaleur air air (climatisation), pilotage à distance.exposition sud, superbe piece de vie 90 m² (entree 1 dressing), cuisine amenagee, equipee (nombreux rangements), salle à manger, salon (baie vitree 5m), carrelage 80-80, acces 0 terrasse carrelee, piscine chauffee, vue sur le charmant parc, 1 superbe chambre 32 m² (salle d'eau à l'italienne, 1 dressing, 1 vasque, 2 baies vitrees, acces terrasse, piscine, vue sur le charmant parc.1 superbe chambre 32 m² (salle d'eau à l'italienne, 1 dressing, 1 vasque, 1 baie vitree.1 superbe chambre 40 m² (1 dressing, 1 salle d'eau à l'italienne, 1 vasque, 1 baie vitree, (acces terrasse, piscine, vue sur le charmant parc...1 superbe chambre 22 m² (salle de bains baignoire, salle d'eau à l'italienne, 2 vasques)1 hammam.2 wcs separes (lave mains)1 cellier, 1 garage 40 m² (porte automatisee)portail automatise, digicode...propriete de charme, coup de coeur !!pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter y. mercier, votre conseillere immobiliere independante aupres de la sas proprietes-privees au ou par courriel (rsac mandat ref: 251230le professionnel garantit et securise votre projet immobilieradresse du siège: sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 0 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 Surface habitable: 240 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 88 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Lettre émissions de gaz à effet de serre: a