VENTE PROPRIETE TARN ALBI À ALBI

Magnifique mas en pierre du xixe, 550m², entièrement restauré avec goût, 6 chambres, 4 salles de bain, prestations de qualité, au calme, piscine chauffée, 1.4 ha de terrain, pigeonnier, à proximité de toutes commoditéscette belle maison de famille se situe dans la région d'albi, midi-pyrénées, sud-ouest de la france. a seulement 10 minutes proximité d'une petite ville très vivante avec toutes commodités et à moins d'une heure de l'aéroport de toulouse cette propriété est idéalement située. la propriété   bénéficie de tout le confort moderne combiné au charme de l'ancien.description de la propriété cette maison offre environ 550m² de surface habitable sur 3 niveaux rez- de -chaussée rez-de-chaussée: un large hall d'entrée   avec des belles terres cuites au sol 22m² se termine par   un escalier en bois conduisant à l'étage, et distribue un grand salon 52m², petit salon   avec une belle cheminée en pierre blanche 25m², immense   cuisine   équipée et salle à manger 62m² avec accès dans pièce de rangement 18m² et sur la cour d'entrée, buanderie (arrière-cuisine) 13m², cabinet de toilette et petit dressing   9m², chaufferie 4.6m².     la cuisine donne à la fois vers le devant et l'arrière de la maison. 1er étage: palier 17.5m² avec parquet, salle de bain avec 2 vasques, baignoire, douche, wc   12.5m², chambre 1 en suite   lumineuse avec cheminée en marbre 27m², salle de bain   14m² avec 2 vasques, baignoire victorienne, douche, wc  , chambre 2   lumineuse 25m², chambre 3 avec placard 25m². 2ème étage: sous combles   petit palier 4m², chambre 4   en suite 15m² avec sa salle d'eau   5m², douche à l'italienne, lavabo, wc  , chambre 5 en suite 31.5m²avec sa salle de bain 5.5m², douche à l'italienne, lavabo et wc, chambre   6 50m²peut convenir aussi pour un bureau. piscine chauffée de 12m x 6m, traitement au chlore, grande plage en dalle de pierre blanche mitoyen à la maison   principale un grand hangar   fermé 92m² en pierres avec d'anciennes cuves à vin. dans le prolongement   2 pièces   de 47m² et 36 m² (même surface à   l'étage en créant un escalier) avec arrivée   d'eau et connections électriques sont des surfaces pouvant être exploitées comme habitation de gardien puisqu'elles bénéficient d'une entrée indépendante. abri de voiture   36m² jouxte le hangar grande terrasse couverte 27m² face à la garage   fermé 18m² pigeonnier transformé en pool house avec douche et wc   17m².                                                                                                                                         terrain au milieu de la pelouse et des arbres un charmant petit chemin nous conduit dans la cour de la propriété qui et permet le parking de plusieurs véhicules. sur le côté gauche de la maison, le terrain arboré comprend aussi la piscine et la terrasse couverte permettant de manger dehors à l'abri. a l'arrière de la maison un jardin de fleurs, de plantes aromatiques et un petit   muret en pierres délimitent la propriété. on accède à l'intérieur par une porte donnant dans l'arrière cuisine-buanderie facilitant les allées et venues de la terrasse à la cuisine et ainsi que dans la surface   convertible. il y a un puits pour l'arrosage. la surface total du terrain est de 10, 482m². etat général c'est une exceptionnelle maison de famille   en parfait état, habitable   de suite. rien n'a été laissé au hasard, la rénovation est admirable alliant modernité et confort avec le charme de l'ancien: tout le sol du rez -de -chaussée rez-de-chaussée est en terre cuite, avec poutres apparentes aux plafonds, au 1er étage on trouve du parquet, des ventilateurs, au second étage la climatisation réversible   et des velux électriques existent dans toutes les chambres. les fenêtres et les volets sont en très bon état. la chaudière viessmann quasi neuve   est au fioul. la fosse septique est conforme (mai commentaire cet élégant mas en pierre entièrement rénové avec soin est une excellente opportunité pour poser ses valises sans aucuns travaux à prévoir, dans une belle   région du sud de la france, proche de tous les commerces, de l'aéroport de toulouse et d'albi ville inscrite au patrimoine mondial de l'unesco.                                                                                       dpe vierge- consommations non exploitables Surface habitable: 550 m² Nombre de pièces: 8