VENTE PROPRIETE YONNE JOIGNY À JOIGNY

Grand ensemble de 2 habitations sur un terrain clos de 986m² en entrée de village, vous bénéficierez de toutes les commodités: ecole, commerces, gare etc.?et de nombreux loisirs dont les ballades le long de l&apos yonne accessible depuis la propriété par accès privé. cet ensemble vous conviendra également pour recevoir parents et amis ou pour de la location en chambre d&apos hôtes à votre convenance. vous découvrirez donc une allée donnant accès à une première maison de 100m² sur 2 niveaux avec son garage accolé - au rdc: 1 entrée donnant sur salon/séjour et sa cuisine ouverte équipée et aménagée 1 point d&apos eaux avec wc, le rez de chaussée est sur 51m² environs. a l&apos etage: grande pièce palière aménagée en chambre et bureau - une salle d&apos eau avec wc - une deuxième chambre, soit une superficie d&apos environ 50m²pour l&apos etage. l&apos ensemble en bon etat et habitable de suite. un beau jardin arboré vous sépare de la maison principale de 180m² dotée d&apos une belle cave - 1 grande terrasse plein sud, au rdc: un hall d&apos entrée desservant: 1 wc indépendant - 1 salle d&apos eau - des rangements - 1 grande chambre - 1 salon séjour de 45m² ouvert sur la grande cuisine (25m²) dotée de son îlot central pour vos repas de famille - une buanderie et un garage/cellier complète le rdc - de grands et beaux volumes et des matériaux de caractères. l&apos etage est accessible par escaliers, une pièce palière dessert la salle de bains/ douche - un wc indépendant et 2 grandes chambres - l&apos ensemble tout à fait fonctionnel et agréable à vivre pour ses volumes spacieux, le double vitrage partout et de grand velux pour l&apos éclairage des pièces à l&apos etage. cette prestation est très intéressante avec un potentiel énorme favorisé par l&apos environnement, le coeur du village à proximité et la deuxième maison es sus. très belle vue sur l&apos yonne et accès privé. vous allez aimer, donc contactez moi pour vos visites. Surface habitable: 279 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 306 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 9 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b