VENTE RESTAURANT- BRASSERIE ALSACIENNE- MURS ET FOND- OBERNA À RIBEAUVILLE-AISNE

VENTE RESTAURANT- MURS ET FOND- BRASSERIE ALSACIENNE- FORT POTENTIEL- VILLE TOURISTIQUE- ROUTE DES VINS- VUE SUR LES 3 CHÂTEAUX- ALSACE- EMPLACEMENT PREMIUM Carenne ANDRÉ votre conseillère Groupe C2i sur le secteur de la transaction Spécialisée en Fonds de commerces CHR partout en France vous présente: Entre Obernai et Colmar, situé en place stratégique de l'une des Communes incontournables de la Route des Vins, cet établissement de renom au sein d'une bâtisse classée « Bâtiment de France » en excellent état d'une surface d'exploitation totale de 959m2 (100m2 de terrasse repartit en 3 bâtiments). Il comprend tous les équipements nécessaire à une exploitation immédiate et efficace, et s'associe à un fort potentiel de développement sur une activité hôtelière dans un des bâtiments non exploités à ce jour. Vous jouirez d'un appartement de fonction de 110m2 sur 2 niveaux. D'une capacité totale de 290 places assises, avec une activité pouvant aller jusqu'à 450 couverts par service au mois de Décembre, cet établissement se compose des espaces suivants: - une terrasse de 90-100cvts en été sous pergola neuve et un Arbre Glycine classé de 260 ans, - une salle de restaurants de 80 places assises donnant sur la terrasse grâce à ses portes fenêtres oscillo battantes de 6m de longueur, -un cabanon chauffé en hiver de 40 places, - une salle de réception/séminaires et de restaurants pour les groupes touristiques de 120 places à l'étage - ses surfaces de cuisine, laboratoire, réserves et caves en sous-sol sur surface totale. Ratios clés: CA HT 865 942euros EBE: 86 500euros Surface totale 959m2 Surface pondérée: 461.91m2 Effectifs: 4 CDI / 3 CDD jusqu'à décembre 2020 disponible pour prolongation Nombres de places: 290 Licence IV VENTE DES MURS: 1 200 000euros FAI VENTE FONDS DE COMMERCE: 550 000euros FAI (Honoraire à charge vendeur 3% TTC) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carenne ANDRÉ, 07.67.75.32.98, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 851 558 312. Ancien Nombre de pièces: 15 Nombre de chambres: 8 Surface habitable: 956 m² Surface du terrain: 843 m² Année de construction: 1840 Surface Loi Carrez: 462 m² Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Travaux à prévoir: TOITURE A REFAIRE Style de logement: XVII Stationnement en sous-sol Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Grenier Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 158 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2263 € Prix net du bien: 1200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1200000 € Honoraires vendeurs: 36000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Groupe C2I - Groupe C2i 60 Grand Rue 30230 BOUILLARGUES SIRET: 501908644 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127890.pdf