VENTE T1 BIS 52M2 BORDEAUX (33000) 323314FARY EN FRANCE

33000 - BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE. C'est à deux pas de la PLACE DE LA BOURSE, au 3e ETAGE d'un immeuble en PIERRES avec PARTIES COMMUNES RENOVEES que prend place cet appartement en DUPLEX. Il propose une pièce de vie avec HAUTEUR CATHEDRALE (jusqu'à 4,3m), une cuisine équipée/aménagée, une salle de bains avec WC. L'étage dessert un espace nuit avec DRESSING. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie). INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. A PROXIMITE IMMEDIATE des COMMERCES et TRANSPORTS. A 3 min à PIED du TRAM C et D (arrêt Place de la Bourse) et des QUAIS, à 15min de la GARE SAINT-JEAN. Très bonne rentabilité brute de 5,5% avec le plafonnement des loyers. PRIX: 274 500 euros DPE: E - GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1018 euros et 1378 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 323314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles: 1339 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 52 m² Nombre de pièces 1 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine