VENTE VILLA 4 PIÈCES 104 M² ENVIRON À GIGEAN (34770) EN FRANCE

Villa plain pied 104 m², 4 FACES, VERANDA ISOLEE 16.17m² sur terrain 334m²,de 2006 à Gigean. 20 mn de Montpellier, bientôt accessible en tramway. DECENNALE DE LA MAISON ENCORE VALABLE. _1 hall 3.51 m² _3 chambres avec placard (10.95 m², 9.97m² et 10.50 m²) _1 SDB 5.47 m² _1 WC séparé 1.66 m² _1 SAM /cuisine US équipée de 38.38 m² avec baies vitrées(volets roulants électriques isolés) plein Sud et Ouest _ VÉRANDA 16.17m² de 2012 isolée ENCORE SS DÉCENNALE) _1 garage 16.23 m² + mezzanine 1.75m _ 1 abri de jardin en métal de 2.50mX3m. _1 piscine hors sol achetée en été 2014: 3.60m X 1m Hauteur avec échelle sécurisée _1 caméra IP (Internet Protocol) gérée par ordinateur. _ Porte d 'entrée ainsi que ts ls accès (volets des fenêtres, baies vitrées) et porte du garage sont renforcés et sécurisés(système installé par un professionnel) TERRAIN DE 334 m² totalement clôturé et arboré muni d 'UN PARKING PRIVATIF et la possibilité de garer 3 véhicules devant la clôture. Le chauffage est central au gaz. Villa équipée de PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES(2010 ET SOUS GARANTIE 10 ANS) avec un CONTRAT DE REVENTE D 'ENERGIE A EDF valable jusqu'en 2030 et qui rapporte environ 2300.00€ par an; ce qui est loin d 'être négligeable comme revenu!. Le voisinage est très agréable et le quartier est extrêmement calme. AGENCES, VEUILLEZ VOUS ABSTENIR DE ME CONTACTER SVP. 295 000€ - 34