VENTE VILLA 6 PIÈCES 163 M² ENVIRON À LUZECH (46140) EN FRANCE

Maison en pierre Proche de Luzech, ancienne ferme vigneronne en pierre avec maison de maîtres de 5 chambres, 2 grandes granges, 1 hangar, sur terrain arboré de 3 344 m². Cette ancienne ferme est située au cœur de la vallée du Lot, au milieu du vignoble de Cahors; la demeure, dans une boucle de la rivière, est ainsi protégée du vent et profite même d'un micro climat agréable qui est bon pour les vignes et pour ses habitants. Située à l'extrémité d'un petit village, la propriété est au calme, les routes proches n'assurant qu'une desserte locale. Face au château et au vignoble d'un producteur de vin réputé, cette ancienne propriété vinicole occupe 3 344 m² de terrain entièrement clos de murs. Un grand portail donne accès à l'ancienne cour de ferme délimitée par la maison, 2 granges de 80 m² et de 123 m² ainsi qu'un hangar ouvert. Toutes les bâtisses en pierre datent du XIXème siècle. Sur le modèle des maisons vigneronnes du Lot, la maison principale est bâtie sur deux grandes caves voûtées en pierre; un réservoir de 30 000 litres dans les caves permet la récupération des eaux de pluie du toit de la maison; relié au système de distribution d'eau de la maison, il complète le puits dans la cour, et constitue une source d'économies. Au-dessus des caves, on accède à l'habitation par un large escalier sur une terrasse faisant toute la longueur de la maison. La maison offre une surface habitable de 163 m² avec de grandes hauteurs de plafonds, plusieurs cheminées en marbre, des boiseries en noyer et d'anciennes portes de style Louis XV. Une entrée de 15 m² et un couloir de 11 m² desservent toutes les pièces: un grand séjour de 21 m² avec cheminée et trumeau, une ancienne cuisine de 30 m² avec une grande cheminée et une arrière-cuisine; 5 chambres de 13 à 20 m² dont deux, comme le séjour, ont directement accès par des portes fenêtres, à la terrasse, une salle d'eau, et des toilettes. Les combles, plateau de 180 m², offrent, si nécessaire, des possibilités d'agrandissement pouvant doubler la surface d'habitation ! La maison a un chauffage central au fioul. Les façades extérieures, les entourages en pierres des ouvertures, ainsi que la toitu... Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON