VENTE VILLA 9 PIÈCES 238 M² ENVIRON À LES ANGLES (30133) EN FRANCE

Maison de campagne A 10km d'Avignon, côté gard, à flanc de colline au calme et sans vis-à-vis dans un cadre naturel préservé, villa contemporaine de plain pied de 189 m² et sa dépendance de 49 m² sur terrain clos et arboré de 5123 m² avec piscine 11m x 5m. La maison principale, climatisée, offre 5 chambres (12 à 19 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne), salon-séjour de 45 m² avec cheminée-insert, cuisine équipée semi-ouverte de 17 m², cellier/buanderie (15 m²), bureau (12 m²), 2 WC, salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, véranda de 28 m², vaste terrasse dont partie sous auvent. La dépendance comporte une grande pièce à vivre de 43 m² avec cuisine ouverte équipée et poele à bois, et une salle d'eau avec WC. 2 garages-ateliers de 31 m², un abri voiture, un abri de jardin et 50m² de combles à finir d'aménager complètent le tout. Prestations: climatisation, portail motorisé, vidéophone, alarme, adoucisseur d'eau, chaudière à condensation récente, double vitrage, moustiquaires, forage, arrosage intégré, éclairage du jardin, robot piscine. Parc planté de nombreux fruitiers, oliviers et chênes, coin potager, terrain de pétanque... il ne manque plus que vous. Fort potentiel locatif saisonnier, idéal gîtes ou chambres d'hôtes. Tous commerces et services à proximité. 15 min des autoroutes A7+A9, Gare TGV + Eurostar, Pont du Gard. 2 aéroports low cost à 30 min (Nîmes et Avignon). Mer, montagne et aéroport de Marseille à 1 heure. Prix: 740 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5.71 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON