VENTES MURS COMMERCIAUX 50M² PROCHE PLACE D�... À LIMOGES

Nous sommes en limite d'hyper-centre, à Limoges, proche de la place d'Aine, du Tribunal et du parking 320 places. Nous y vendons, sur un axe circulant, très passant (commerces) et au sein d'une petite copropriété, les murs d'un local à vocation commerciale d'une superficie de +/-50m². Le local, protégé par un rideau métallique plein et à commande électrique, dispose d'une vitrine d'angle sur 3ml en partie abritée par le couloir d'accès au magasin ! Pas de pluie pour les clients ! Accès par le passage couvert à un premier show-room de +/-22m², disposant d'une seconde issue par porte blindée donnant sur les parties communes. En enfilade, seconde pièce de +/-13m² avec placard, pouvant servir d'atelier, elle même donnant sur une troisième pièce de +/- 10m² avec fenêtre sécurisée sur cour et accès à Kitchenette/WC (+/-4m²), pouvant servir de Bureau ou de réserve. L'ensemble est en bon état est re-modelable, les cloisons n'étant pas porteuses. Idéal pour Horlogerie, Bijouterie ou Marchand d'or, tant le local offre de Sécurité ! La Taxe Foncière est de 483,00€, re-facturable au locataire. Local vacant pour l'heure ou, selon, avec locataire en place (Loyer mensuel 650€net de TVA). Diags réalisés en 2018 sauf DTA en cours. Nous vendons les murs de cet ensemble 79.460,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 6.960,00€TTC à la charge de l'acquéreur. REF 3174