VIAGER APPARTEMENT 85M² SAUMUR - DELESSERT-SAINT EN FRANCE

Descriptif du bien: SAUMUR (49400) - Dans le top des villes où il fait bon vivre. Son château, son école de cavalerie, sans oublier sur son domaine viticole de renom et proche du parc animalier, Bio parc seul zoo troglodytique au monde, un succès qui rejaillit sur l'ensemble des acteurs touristiques de la région. Ce bel et agréable appartement de standing offre un environnement calme en hyper centre. Composé d'une vaste entrée, donnant accès direct sur la salon et séjour avec balcon, dégagement cuisine avec coin repas, séjour, salle de douche et toilette, deux chambres dont une avec balcon. Le tout complété par une cave, grenier et parking aérien. Rénovation complète en 2012. UN PLACEMENT INTÉRESSANT A DÉCOUVRIR Analyse financière: Et si vous investissiez à Saumur ? Située, en train, à 2h de Paris, 1h05 de Nantes et 20 minutes d'Angers, la Ville de Saumur concilie une très grande qualité de vie et un dynamisme économique qui se confirme ces dernières années. Avec près de 30 000 habitants, une démographie en hausse, environ 600 commerces et des secteurs économiques en bonne santé (tourisme, viticulture, bâtiment, équestre..), la Ville de Saumur continue de s'affirmer comme troisième ville du Maine-et-Loire. Investissez dans un 4 pièces de 85 m² idéalement placé, OCCUPÉ par une personne de 70 ans, Vous serez séduit par le Climat tempéré océanique de cette région pays de loir. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 108 000EUR vous achetez ce bien, vous achetez à SAUMUR à moins de 1 100 EUR le m² en versant un capital de départ de 37 100 EUR FAI (soit 44 990 EUR frais d'acte en mains) puis une rente mensuelle de 212 EUR. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de + / - 15 ans, avec un prix d'achat de 37 100 FAI EUR vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 200 000 EUR. La richesse du patrimoine dont le château est le fer de lance, les nombreuses animations estivales, les circuits pédestres et la Loire à Vélo contribuent chaque année à attirer plus de touristes. La ville vaut également la peine d'être découverte pour ses musées des blindés, de la cavalerie, du moteur, ses prestations du Cadre Noir et son activité viticole. Les nombreuses caves méritent le détour sans oublier la distillerie. De plus, ce classement garantit un certain niveau d'accueil et d'équipements à tous nos visiteurs. Tous ces critères de choix font de SAUMUR une destination prisée et fiable dans le temps pour y investir (plus-value garantie et rapport locatif certain): Investissement sécurisé.