VIENNE TUPINIÈRES- MAISON DE 153M2 - 1240M2 DE TERRAIN - EN FRANCE

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à VIENNE (Secteur Tupinières) cette maison T7, au calme, de 153m2 comprenant 5 chambres, salon, salle à manger, espace jeux (garage aménagé), un cabanon atelier/rangement sur terrain arboré de 1240m2 avec piscine sans vis à vis. Bus LVA proche/n/n Environnement:/n- Accès A7: 10 mn/n- BUS L'VA ligne 6 - Arrêt 'Les Hauts De Vienne' à 100m/n- Vienne centre ville: 5mn/n- Gare: 5mn/n/nRez-de-chaussée:/n- Un hall/n- Un salon / salle à manger/n- Une cuisine (pouvant être fermée)/n- Des toilettes/n- 3 chambres (Dont 1 avec dressing)/n- Une salle d'eau (Douche à l'Italienne)/n- Balcon/n/nRez-De-Jardin:/n- 2 chambres/n- Une salle de bains avec toilettes/n- Dégagement / pièce TV/n- Pièce jeu (ancien garage)/n- 1 cave/n- 1 dressing/n- 1 chaufferie/n/nEn extérieur:/n- Terrain arboré de 1240m2/n- Piscine chauffée 5m x 10m - PAC, Sel, Ph, béton + carrelage mosaïque/n- Abri de jardin (20m2)/n/nCompléments:/n- Chauffage PAC maison (2020)/n- Chauffage PAC piscine/n- Radiateurs/n- Huisseries Bois et PVC double-vitrages/n- Volets bois/n- Sol carrelage et parquet/n- Fibre/n- Cheminée/n- Tout à l'égout/n- Hauteur sous-plafond: 2,50m/n/n- Budget électricité: 175€ / mois (Triphasé pour PAC)/n- Charges lotissement: 33€ / mois/n- 34 lots de lotissement sans procédure en cours/n/n/nHonoraires d'agence à la charge du vendeur/n/nContacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nCarte pro. CPI38022022000000011 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1240 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vienne 38200 Département Isére Région Rhône Alpes