VILLA 6 PIÈCES 146 M2 SF_SLDPDHI663 EN FRANCE

Charente Maritime (17) En exclusivité, située dans la commune de Saint Laurent de la Prée (17450) à 10 minutes des Villes de Fouras (17450) et de Rochefort (17300), la gare reliant La Rochelle - Rochefort se trouve seulement à 9 minutes à pied de la villa. Je vous propose dans un quartier résidentiel une villa de 2007 joliment entretenues comprenant 6 pièces d’environ 146m²: Une vaste entrée avec placard (6.10 m²), WC avec lave mains, une agréable pièce de vie et un salon d’une surface de 47 m² avec plusieurs baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée et aménagée (12 m²), un cellier attenant à la cuisine (7,61 m²). Une véranda de 16 m2 accès direct sur la terrasse et le jardin. un patio extérieur idéal pour mettre un jacuzzi. Une partie nuit comprenant trois chambres dont une suite parentale (17,07 m²) avec une salle d'eau (6,84 m²), baignoire balnéo, douche à l'italienne, double-vasque, sèche serviette, WC, dressing, baie vitrant donnant sur le jardin et sa terrasse. Les deux autres chambres: 11,10 m² avec placard Une salle de bain communicante entre les deux chambres (4,30m²) avec vasque et douche à l’italienne, sèche serviette. Un rangement (2.28m²). WC séparé. Côté confort: Pompe à chaleur Air /Air: Chauffage électrique au sol basse consommation. Volets roulants électriques. Double vitrage. Adoucisseur d’eau. maison équipée d’une aspiration centralisée Deux cumuls 150 et 200 litres. Double Garage avec galetas (44m²). Possibilité de garer un camping-car. Forage. Parcelle entièrement clôturée et joliment arborée. Portail automatique. Sur une parcelle d’environ 600 m2 LES ATOUTS: Environnement calme et recherché, aucun vis à vis. Maison très lumineuse et très fonctionnelle. Vous trouverez toutes les commodités, commerces, administrations, médecins,infirmiers........ Terrain piscinable. NE TARDEZ PAS A VISITER ! si vous souhaitez réaliser votre projet sur cette maison de qualité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Information d'affichage énergétique sur cette maison: DPE:D 204 GES: A6 Le prix indiqué comprend les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix du bien: 490 680 € Prix du bien hors honoraires:470 000 € Honoraires TTC: 20 680 € Honoraires à la charge des: Acquéreurs Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 146 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Laurent De La Pree 17450 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes